Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

И так как 45% территории нашего отечества занимают леса, то государство в качестве поддержки сельского населения предоставило право на бесплатную заготовку древесины. Но, к сожалению, не все знают о такой возможности.

Далее мы расскажем о том, как получить дрова от государства бесплатно и какие категории граждан имеют на это право в 2020 году.

Бесплатная древесина от государства в 2020 году

Заготовка дров — процесс трудоёмкий, но обязательный для людей, отапливающих своё жильё дровами. На это требуется много времени, сил и денег.

Зимы у нас довольно суровые и без отопления никак не обойтись. Особенно это актуально для жителей Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ. Данные категории граждан вправе получить государственную льготу в виде бесплатной заготовки древесины для собственных нужд.

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получитьГде можно взять дрова бесплатно? Помощь в виде бесплатных дров регламентируется Постановлением Правительства РФ № 761 «О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», а также ст. 30 Лесного Кодекса РФ, которая закрепляет право граждан на заготовку дров для отопления.

Лес выделяется льготникам в виде участка (делянки) леса. Деревья необходимо самостоятельно рубить и вывозить.

Чтобы вывести древесину, необходимо получить разрешение от лесхоза, которое выдаётся уже после того, как весь выделенный участок леса вырубили, распилили на бревна нужных размеров, а место вырубки привели в порядок.

Можно воспользоваться услугами специализированных фирм по срубу и вывозу леса. Как правило, условия сотрудничества с ними следующие: гражданин показывает сотрудникам фирмы выделенную ему делянку леса, а в обмен получает уже готовые дрова, но не в полном объёме, а только маленькую часть, которая, как правило, составляет всего 10-20%.

Кому положены бесплатные дрова?

На льготную древесину могут рассчитывать разные категории граждан. В каждом регионе разработана своя нормативная база для обеспечения граждан дровами. Последние 7 лет в России этой возможностью пользуется до 700 тысяч граждан.

Многое зависит от конкретной ситуации. Так, например, есть лесные и степные регионы, где леса совсем мало. Природные зоны также влияют на нормы и потребности в отоплении помещений.

В основном помощь предоставляется гражданам с низким доходом. В каждом регионе существует свой расчёт, с помощью которого комиссия определяет, может ли семья быть причислена к льготной категории граждан с правом на получение бесплатных дров.

Суть системы расчёта в том, чтобы определить сумму, которая уходит из общего семейного бюджета на оплату услуг. Если эта сумма составляет более 22% бюджета, то такая семья будет вправе претендовать на помощь от государства.

Если бюджет семьи ниже прожиточного минимума, то правительство использует добавочный коэффициент, и для подсчёта необходимо сначала разделить актуальный прожиточный минимум на доход семьи, и уже после проводить расчёт и перевод в проценты.

Дополнительное условие на получение дровяной субсидии – это проживание в неблагоустроенном жилье. Бесплатные дрова могут получить только граждане РФ.

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получитьИтак, к основным категориям льготников относятся:

  • малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока;
  • инвалиды и их семьи;
  • ветераны, участники войны;
  • участники ЧАЭС;
  • многодетные семьи;
  • бывшие узники концлагерей;
  • пенсионеры.

Точный перечень категорий льготников утверждается каждым регионом индивидуально, поэтому данную информацию нужно уточнять. По закону таким гражданам 1 раз в год выделяется участок под вырубку.

Алгоритм действий

Как оформить субсидию на дрова? Алгоритм действий для соискателя следующий:

  1. Напишите заявление в орган местной администрации или обратитесь прямо в управление лесным хозяйством по месту нахождения дома. В лесничестве необходимо документально доказать, что вы проживаете в доме, который отапливается дровами. Такую справку можно получить в органах местного самоуправления. В заявлении укажите все важные сведения (адрес, ФИО, данные паспорта). Кроме того, укажите полное наименование местного лесничества, на территории которого вы хотите произвести вырубку. Цель получения древесины — «для собственных нужд». В заявлении нужно указать необходимый для отопления объём дров. Сколько положено дров на частный дом? Следует знать, что в каждом регионе устанавливается своя норма объёма дров. Но вы имеете право рассчитать необходимое количество дров на основе площади отапливаемой части жилого помещения. Можно также обозначить в заявлении предпочитаемые характеристики древесины.
  2. Подайте все необходимые документы.
  3. Оформите договор аренды участка леса, который позволит беспрепятственно срубать и вывозить древесину. Без договора ваши действия будут считаться незаконными.

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получитьКакие нужны документы? Пакет документации в каждом регионе может чем-то отличаться, но основной список следующий:

  • ксерокопия паспорта;
  • справка о составе семьи;
  • копии документов на участок земли;
  • справка о доходах семьи;
  • копия справки о наличии дровяного отопления.

Как получить разрешение на вырубку леса на дрова? Для рассмотрения заявления в лесхозе собирают специальную комиссию, которая обязана дать ответ в течение 10 дней. В состав комиссии входят должностные лица из отделов архитектуры и природопользования.

Если заявка будет одобрена, то заявитель получит разрешение на вырубку — так называемый лесобилет. Затем оформляется договор. В случае отказа заявитель вправе обратиться в суд для обжалования.

На делянке нельзя вырубать абсолютно всю растительность. В лесохозяйственном регламенте указаны правила, по которым должна производиться вырубка. Срубать можно сухостой, поваленные и повреждённые вредителями деревья.

Есть участки, на которых допускается сплошная вырубка. Это те участки, на которых лес потерял биологическую устойчивость.

Обязательным условием является очищение участка леса по завершении вырубки. Убрать нужно ветви, высокие пни, бытовой мусор. При несоблюдении этого условия экологическая комиссия не примет вырубленную делянку и наложит крупный штраф.

Другие способы оформления помощи на бесплатные дрова

Далее вы узнаете о том, как выписать бесплатный лес на дрова в лесхозе через Госуслуги и через МФЦ. Сразу стоит отметить, что к 2020 году такая онлайн-услуга доступна ещё не во всех региональных ведомствах.

Итак, чтобы подать заявление на получение помощи от государства в виде бесплатных дров, необходимо выполнить следующие шаги:

    Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

  1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг и зайти в личный кабинет.
  2. Задать в поиске «Древесина».
  3. Среди выпавшего списка найти свой регион и выбрать.
  4. Перейти по указанному адресу.
  5. Пройти авторизацию на региональном портале Госуслуг.
  6. Заполнить бланк заявления и отправить его вместе со сканами (или фото) документов.

Далее остаётся ждать ответа от ведомства, который придёт в Личный кабинет пользователя.

Если в городе открыт Многофункциональный Центр, то у гражданина есть возможность подать документы и таким способом. МФЦ также оказывают гражданам услуги по оформлению льготы на получение бесплатной древесины.

Для этого нужно посетить центр, написать заявление и сдать документы (перечень см. выше) сотруднику. Далее бумаги передадут в лесхоз, а заявителю вынесут решение.

Сухостой: что это и как выписать?

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получитьС 1.01.2019 года граждане РФ получили право бесплатно собирать в лесах сухостой, или валежник, — лежащие остатки поваленных стволов деревьев и сучьев. Ранее самовольный вывоз из леса упавших стволов считался нарушением.

Для легализации данных действий необходимо было оформить договор аренды участка, иначе грозил штраф или даже 2 года лишения свободы. Теперь сбор лежалого сухостоя не является правонарушением. Тем не менее, на это тоже необходимо получить разрешение в лесхозе.

По данному вопросу существует много споров, так как валежник не относят к категории древесных лесных ресурсов. Многие считают, что люди, собирающие лежалый сухостой, тем самым очищают лес, поэтому надо предоставить им возможность свободного сбора без всяких разрешений. Но пока закон гласит о том, что на сбор валежника необходимо получить разрешение в лесхозе в виде лесобилета.

Так как выписать сухостой на дрова? Для этого обратитесь с заявлением в местный административный орган или прямо в лесничество для получения лесобилета.

Однако есть одно условие: в ходе сбора палого сухостоя нельзя пользоваться никакой техникой. Что касается объёма, то в каждом регионе установлена своя норма.

Итак, сегодня вы узнали, как выписать дрова в сельской местности. Если вы или ваши родственники ещё не воспользовались такой возможностью, то поспешите: зима на носу.

Читайте также:  Обучение детей инвалидов на дому в 2020 году: виды и особенности

Какие пособия, льготы и налоговые вычеты есть в России для семей, инвалидов и безработных

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

  • Банки Сегодня Лайв
  • Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
  • А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

Государство нужно в том числе и для того, чтобы помогать самым бедным своим гражданам. В России есть масса социальных программ, которые доступы не только малоимущим и льготникам, но и многим другим людям. Мы расскажем о самых важных социальных программах.

Мало кто знает, что деньги находятся буквально «под носом» каждого человека. Но только единицы обращают на них внимание. И первое, о чем нужно знать – это налоговые вычеты. Если гражданин платит налоги (или их за него платит работодатель), то он можете совершенно законно вернуть часть денег, которая была переведена в бюджет государства.

Получить налоговый вычет можно через:

  • Работодателя – из зарплаты не будет вычитаться часть налога;
  • Налоговую инспекцию – через нее можно вернуть уже уплаченный в течение года налог.

Для получения денег можно подать пакет документов лично в налоговый орган или дистанционно, через личный кабинет на сайте ФНС.

Получить можно налоговый вычет нескольких видов:

Стандартный Вычет в размере 3000 рублей (или возврат 390 рублей) в месяц:

  • пострадавшие на Чернобыльской АЭС;
  • инвалиды ВОВ;
  • инвалиды, получившие травму в результате несения военной службы;
  • ликвидаторы последствий ядерных испытаний.

Вычет в 500 рублей (возврат 65 рублей) в месяц предусмотрен для:

  • Героев СССР и РФ;
  • инвалидов 1 и 2 группы;
  • участников боевых действий;

Вычет на ребенка в возрасте до 18 лет – от 1500 до 12000 рублей (или возврат от 195 до 1560 рублей) каждый месяц.

Социальные На все социальные выплаты предусмотрен максимальный лимит вычета в размере 120000 рублей в год (или возврат в сумме до 15 600 рублей). Можно вернуть оплату:

  • медицинских услуг;
  • образования;
  • финансирования пенсии (самостоятельное перечисление в негосударственные фонды);
  • по договорам страхования жизни (НСЖ и ИСЖ).

Также доступен возврат денег, которые были переведены в благотворительный фонд.

Имущественный Предоставляется плательщику, который приобретает квартиру, нежилое помещение или строит дом. Лимиты к возврату:

  • с покупки имущества не более 260 000 рублей (вычет до 2 миллионов);
  • с процентов, которые уплачены банку (при покупке в ипотеку) не более 390 000 рублей (вычет до 3 миллионов рублей).

Соответственно, максимальный лимит в данной группе не превышает 650 000 рублей.

Инвестиционный Можно получить вычет в размере суммы проданных ценных бумаг или суммы внесенных на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) средств.

Льготы для инвалидов

Для граждан с ограниченными возможностями предусмотрено несколько льгот. Они могут гарантированно:

  1. Получить пенсию по инвалидности и ежемесячные денежные выплаты. Размер ЕДВ определяются исходя из полученной группы инвалидности, а пенсия по инвалидности зависит от страхового стажа и региона проживания.
  2. Пользоваться бесплатной парковкой. Главное, иметь при себе соответствующие документы и установить на машину специальный знак.
  3. Оформить бесплатный проездной, для проезда на общественном городском транспорте.
  4. Получать бесплатные медикаменты, которые выписаны по рецепту;
  5. Пользоваться бесплатным санаторно-курортным лечением и получить право на бесплатный проезд к месту лечения.

Также они имеют право получить возврат 50% в следующих случаях:

  • За оплату полиса ОСАГО. Главное, чтобы собственником машины был сам заявитель или официальный опекун гражданина с инвалидностью.
  • При оплате коммунальных платежей.
  • При оплате транспортного налога.
  • При оплате услуг адвоката или нотариуса.

Субсидии на покупку жилья

Многие категории граждан могут получить деньги на приобретение квартиры. Таким правом могут воспользоваться:

Молодые семьи Главное, чтобы возраст каждого из супругов был не более 35 лет. Также воспользоваться субсидией смогут только нуждающиеся, а именно те, у кого нет собственного жилья (или площадь которого меньше норматива). Государство дает субсидию до 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Льготная ипотека Со стороны государства созданы специальные ипотечные программы со сниженной ставкой для молодых или многодетных семей. Семьи с двумя и более детьми могут получить ипотеку от 4,5% годовых, а если в семье трое детей – то государство погасит 450 000 рублей из суммы кредита.
Военнослужащие Могут приобрести квартиру в ипотеку, взносы по которой будут оплачиваться за счет средства государства. Главное – открыть накопительный счет и продолжать служить государству.
Дальневосточный гектар Начиная с 1 февраля 2017 года, жители Дальнего Востока (а теперь и всей России) могут совершенно бесплатно получить 1 гектар земли. Полученная земля выдается в аренду на срок 5 лет. Желающие могут бесплатно оформить на нее право собственности.
Материнский капитал Сертификат выдается каждой семье, в которой появился второй или последующий ребенок. В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей, в 2020-м он вырастет до 466 617 рублей. Получить сертификат можно дистанционно, через портал Госуслуги или лично в Пенсионном фонде.

В рамках материнского капитала вы можете потратить полученные деньги на оплату образования ребенка или лечение. Также в результате последних изменений можно получать ежемесячные выплаты из средств материнского капитала.

Воспользоваться таким правом с 2020 года могут семьи, у которых доход ниже 2 размеров прожиточного минимума (устанавливается индивидуально для каждого региона).

Семьям с детьми и тем, кто ждет ребенка

Как уже было сказано, за рожденного или усыновленного второго ребенка можно получить сертификат на материнский капитал. Но, помимо этого, семьи с детьми могут получить другие (пусть и не такие большие) выплаты от государства.

В частности, им доступны:

Пособие по уходу за ребенком Даже если вы никогда не работали, то после рождения ребенка сможете получить пособие по уходу за ребенком. Его размер устанавливается на законодательном уровне для каждого региона.
«Путинские» выплаты С 2018 года семьи с низкими доходами, в которых родился первый или второй ребенок, получают пособия в размере прожиточного минимума на детей в регионе. С 2020 года пособия будут выплачивать до момента, когда ребенку исполнится 3 года.
Беременным Могут получить деньги за постановку на учет до 12 недель. Также неработающие беременные могут гарантированно получить пособие по беременности и родам. А на оплату медицинских услуг по родам – родовой сертификат.
Выплаты на ребенка военнослужащего Предусмотрены сроком до 3 лет в случае, когда один из родителей проходит службу по призыву.
Для малоимущих При получении такого статуса можно:

  • получить субсидию по оплате услуг ЖКХ;
  • детям бесплатно питаться в школе;
  • получить проездной на общественный транспорт;
  • получать бесплатные медикаменты по рецепту.
Питание Можно каждый месяц получать бесплатное детское питание, по рецепту педиатра для детей в возрасте до 3 лет. При наличии в семье ребенка-инвалида можно получать специальный пакет продуктов (консервы, каши, печенье, сгущенка, масло и т.д.), пока ребенку не исполнится 15 лет.

Также семьям доступно:

  • пособие за рождение третьего и последующего ребенка;
  • бесплатное выделение земельного участка;
  • бесплатные билеты в цирк (через социальную защиту);
  • освобождение от оплаты земельного налога для многодетных детей;
  • получение путевки в санаторий или детский лагерь.

  Альтернативы банковскому кредитованию: плюсы, минусы и риски

Лучше всего семьям с детьми уточнить в местном отделе социальной защиты населения, какие льготы предлагаются в их регионе – они могут отличаться в разных субъектах РФ.

Помощь от центра занятости

Если вы впервые ищете работу или были уволены, можно встать на учет в центре занятости и получить пособие по безработице. Размер выплаты зависит от многих факторов и находится в диапазоне от 1 500 до 8 000 р.

Однако не стоит надеяться на то, что центр занятости будет платить вам несколько лет. Для получения денег следует:

  • по направлению обращаться к работодателю, с целью прохождения собеседования;
  • отмечаться в центре 1 или 2 раза в течение месяца (согласовывается персонально).

Период выплаты пособия не превышает 6 месяцев, а больше этого периода пособие могут получать только лица предпенсионного возраста (те, кому до пенсии осталось менее 5 лет).

Иные льготы

В завершение рассмотрим, какие еще бонусы в виде бесплатных услуг приготовило государство для граждан РФ.

Это такие льготы:

  • Безработные и мамы в декрете могут пройти бесплатное обучение и получить соответствующие сертификаты.
  • Предприниматели, при наличии бизнес-плана (если его одобрят) могут получить деньги на развитие собственного дела. Также предусмотрены субсидии для предпринимателей.
  • Бесплатное жилье для врачей и учителей в сельской местности. Главное, проработать более 3 лет (или попасть в программу «Земский доктор» или «Земский учитель»).
  • Воспитанники детских домов могут получить квартиру.
  • Пострадавшие в результате стихийных бедствий могут получить новое жилье или помощь, для восстановления пострадавшего.
  • Доноры крови могут сразу получить компенсационную выплату в размере до 4 080 рублей.
  • Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость.
  • Те, кто не работает, могут оформить ежемесячное пособие по уходу за пенсионером, которому исполнилось 80 лет, или за инвалидом.

Как видно, со стороны государства есть достаточно много льгот, благодаря которым можно получить выплаты или бесплатные услуги. Благодаря такому разнообразию каждый гражданин РФ сможет получить деньги от государства.

В большинстве случаев оформить выплату можно через МФЦ или дистанционно, через портал Госуслуги.

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

Льготы и надбавка к пенсии проработавшим в сельской местности 30 лет

Пенсионерам-сельчанам надбавки стали выплачиваться с января 2019 года. Речь идет о 25-процентной фиксированной выплате, за основу взята ежемесячная страховая пенсия. Претендент на надбавку не должен работать, а минимальная планка стажа составляет 30 лет. Если вы переехали из сельской местности в город, надбавка исчезнет.

Проработать 30 лет нужно в следующих сферах:

  • животноводство;
  • растениеводство;
  • рыбоводство.

Совхозами и колхозами государство при выделении льгот не ограничивается. Претендент на льготу может работать в артели, кооперативе и даже фермерском хозяйстве.

В 2020 году фиксированные выплаты увеличились, поэтому выросла и «сельская» надбавка. Раньше сумма была 1333 рубля ежемесячно, в 2020 году цифра выглядит немного солиднее — 1421 рубля. На этом льготы для сельчан вроде бы заканчиваются, но давайте изучим ситуацию в регионах.

Как обстоят дела в разных регионах России

Одна из последних новостей — запуск федеральной программы для сельчан по нормализации жилищных условий. Теперь пенсионер может оформить льготный кредит с целью благоустройства собственного дома. Наибольшим спросом пользуется проведение коммуникаций — газа, водопровода, канализации.

Обратите внимание на то, что программа обошла стороной:

  • Москву;
  • Московскую область;
  • Санкт-Петербург.

Например, если вы проживаете в окрестностях Пензы, и вам исполнилось 65, можно заказать бесплатное «медицинское такси» — хороший способ быстро добраться до врача. Отметим, что обычные пенсионеры в Московской области могут пользоваться именной транспортной картой, но эта привилегия не распространяется на льготников (к данной категории относятся и сельчане).

Льготы сельским жителям в 2020 году: виды, кому положены и как получить

В Калужской области отменили беззаявительную выплату сельской надбавки, если работник досрочно уволился. Аналогичная ситуация наблюдается и в других российских регионах.

Отзывы экспертов

Опрошенные «Московским комсомольцем» эксперты сошлись в том, что льготы — оправданная мера. Крестьянская специфика усложняет быт среднестатистического пенсионера. Существуют негативные факторы, плохо сказывающиеся на здоровье пожилых людей в сельской местности:

  1. Отсутствие развитой сферы медицинских услуг.
  2. Проблемы с торговыми точками.
  3. Печное отопление.
  4. Бездорожье.
  5. Тяжелый физический труд.

Александр Сафонов, профессор правительственного Финансового университета, указывает на историческую несправедливость — пенсии работников колхозов и совхозов радикально отличались в советскую эпоху.

Пенсионер, проработавший всю жизнь в совхозе, мог рассчитывать на нормы промышленного предприятия. Бывший работник колхоза в СССР ограничивался фондом колхозной артели. Если дела у артели шли плохо, пенсионеры бедствовали.

В современном законодательстве обе категории работников уравниваются в правах.

Профессор Сафонов напомнил, что пенсии сельчан подлежат индексации. Если человек проработал 30 лет в колхозе или совхозе, то январская индексация увеличит его пенсию с 16526 до 17860 рублей.

Это средний показатель, следует учитывать и регион проживания пенсионера. По прогнозам властей в 2021 году надбавка вырастет с 1421 до 1511 рублей.

В 2024 году этот параметр достигнет отметки в 1782 рубля.

«Людям пенсионного возраста в деревне прожить сложно. Нет развитой сферы услуг, крупных торговых центров, управляющих компаний и структур ЖКХ. Это стоит денег, так что сельскому пенсионеру лишние доходы не повредят». (Анна Бодрова, старший аналитик «Альпари»).

Выводы и рекомендации

  1. Сельская надбавка к пенсии — суровая необходимость, но ее размер следовало бы сделать еще больше.
  2. Главное нововведение 2019-2020 годов — уравнивание прав работников колхозов и совхозов.
  3. Если вы уволились, не доработав до пенсии, придется обращаться в ПФР с заявлением — без этого прибавку не получить.

Ипотека для сельских жителей в 2020 под 1 процент — условия получения (от 0,1% до 3%), документы, кому положена?

Пока точно известно, что сельская ипотека будет выдаваться двумя банками – Сбербанком и Россельхозбанком. Но не исключается вероятность того, что к ним присоединятся и другие кредиторы.

Какова цель программы

Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, по задумке правительства, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны.

Пока же эта цифра стремительно сокращается – молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее – или привлечь на село городских жителей.

Кроме того, планируется, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50% от основной массы.

Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.

Под какой именно процент будут выдаваться кредиты, под 0,1%, 1% или 3%, зависит от желания местных властей принять участие в программе. Но уже известно, что ставка не должна будет превышать 3% — разницу с их собственными программами ипотечного кредитования банкам покроет государство.

УЗНАЙ СВОЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, КРЕДИТУ ИЛИ РЕФИНАНСИРОВАНИЮ ВО ВСЕХ БАНКАХ

Изначально, до принятия программы в окончательной версии, Минсельхоз предлагал выдавать ипотеку под 1 процент. Но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

  • готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),
  • земельного участка под строительство дома,
  • недостроенного дома,
  • квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами). По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.

Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

Кто имеет право на получение

Чем хороша льготная сельская ипотека, так это тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное местожительства в сельские территории.

Банки не вводят никаких ограничений по возрасту (за исключением престарелых заемщиков, которым не выдают никакие кредиты), семейному положению, наличию детей и их количеству.

Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость. Может дополнительно потребоваться наличие поручителя.

Правда, появились сведения о том, что от заемщиков будут требовать подтвердить серьезность и долгосрочность своих намерений жить на селе.

Это не вызовет проблем у работников сельского хозяйства, или, к примеру, школ и детских садов, клубов и магазинов, которые работают в подходящем под действие программы населенном пункте.

В качестве альтернативы могут потребовать штамп о прописке в сельской местности – но пока эти требования не зафиксированы окончательно.

Требования к заемщику

Поскольку самой программой не предусмотрено никаких ограничений относительно возраста и социального положения потенциальных заемщиков, программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное – подходить под параметры заемщиков конкретного банка, то есть, иметь:

  • гражданство РФ,
  • прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,
  • официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,
  • хорошую кредитную историю.

Эти требования стандартны для любого кредита.

Требования к жилому помещению

Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательна к приобретаемому жилому помещению.

Однако, банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта.

Если это будет совсем неликвидное жилье, то его не получится оформить в качестве залога – и тогда придется использовать с этой целью другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.

Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

  • капитальная постройка с фундаментом и крышей,
  • проведенные коммуникации,
  • достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),
  • состояние жилья – не ветхое и не аварийное,
  • в жилье можно проживать круглый год.

В каких регионах будет выдаваться

Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области.

Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.

При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.

Что относится к сельским территориям

К сельским территориям относятся не только сами села, но и другие населенные местности с небольшим количеством жителей и зарегистрированных подворий:

  • деревни,
  • хутора,
  • станицы,
  • кишлаки,
  • аулы,
  • поселки, в том числе городского типа.

Часто разница заключается только в названии, которое закрепилось исторически (к примеру, в станицах жили преимущественно казаки).

Сюда же будут входить межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей может быть разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 000 человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.п.).

Когда начнет действовать сельская ипотека от 0,1% до 3%

Постановление правительства о развитии сельских территорий уже согласовано и вступило в силу. Сроки его действия – с 2020 по 2025 годы.

Следовательно, начала выдачи кредитов под льготный процент стоит ждать с 1 января 2020 года.

Но Сбербанк и Россельхозбанк пока не спешат анонсировать свои программы, перестроенные под требования государства, поэтому на практике выдача сельской ипотеки может затянуться до первых весенних месяцев 2020 года.

Но это не мешает подавать заявления на участие в программе уже с 1 января.

Как получить ипотеку в сельской местности

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз), либо в организацию ДОМ.рф (раньше носила название АИЖК). Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

Какие банки участвуют

В настоящее время о своем участии сообщили Сбербанк и Россельхозбанк.

В Сбербанке пока не подготовили проект, ожидается, что он будет оглашен в последних числах 2019 года.

А ипотека в Россельхозбанке уже более конкретна:

  • выдается на 15 лет максимум,
  • 10% первоначальный взнос,
  • ставка 3%,
  • сумма до 3 миллионов рублей (на Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимум выше – 5 миллионов рублей).

Ипотечное кредитование с господдержкой через ДОМ.рф будет иметь схожие критерии.

Требуемые документы

Пакет документов определяется внутренней политикой банка. На сегодняшний день он примерно следующий:

  • паспорт гражданина РФ,
  • справка о доходах,
  • копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,
  • военный билет с отметкой о прохождении воинской службы,
  • свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть),
  • декларация о доходах (для указанной выше категории),
  • пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости:

  • отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим – не более 1-3 месяцев, у разных банков по-разному),
  • технический и кадастровый паспорт,
  • паспорт нынешнего владельца,
  • документ, подтверждающий право собственности.

Возможно, потребуется также подтверждение того, что заемщик действительно уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью: справка с места работы в местной организации, штамп о приписке и т.п.

Порядок получения

Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи будет немного отличаться.

  1. Подача заявки и необходимых документов в банк.

  2. Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.

  3. Подписывается кредитный договор.

  4. Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре.

  5. Деньги перечисляются на счет продавца объекта, покупатель начинает вносить платежи по графику.

  6. Банк обращается к государству за субсидированием части процентной ставки (к примеру, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Разницу в 6% банк получит из госбюджета).

Длится процедура в среднем несколько месяцев.

Калькулятор

Чтобы рассчитать реальную выгоду, можно использовать специальный калькулятор. Заполните все предлагаемые поля, и получите прогноз относительно размера ежемесячного платежа и итоговой переплаты.

Законодательство

Льготная программа, призванная возродить жизнь на селе, принята не каким-то отдельным банком. Это государственная программа, цель которой заключается в привлечении на село новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан.

Закон об ипотеке под 3% уже принят – точнее, принято постановление №696 от 30 мая 2019 года, разработанное Министерством сельского хозяйства по поручению Президента РФ.

Это постановление утверждает госпрограмму по развитие сельских территорий и включает разные меры, направленные на улучшение жизни в деревнях и привлечение в них населения. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2020 года.

Уже известная сумма, выделенная на ее реализацию: 2,3 трлн рублей, больше половины из которых должны будут внести региональные власти, и только 1 трлн поступит из федерального бюджета.

В рамках этого постановления будет развиваться сфера строительства жилых домов на селе – как силами жителей, так и застройщиками. На приобретение квартир, домов и участков под строительство дома в сельских территориях банки с 2020 года начнут выдавать займы под 3%. При этом сами банки ничего не потеряют – недополученный доход им будет компенсирован из государственных средств.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Ссылка на основную публикацию