Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Можно ли отменить дарственную при жизни дарителя, условия отмены сделки, сроки оспаривания

Дарение недвижимости подразумевает передачу ее в собственность другому лицу безвозмездно, то есть без материальной выгоды дарителя. Отозвать такое решение достаточно сложно и можно только в судебном порядке или же в присутствии нотариуса путем добровольного соглашения между сторонами.

Порядок проведения дарения квартиры, как и любого другого имущества, регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Этим же сводом законом четко установлено, что можно договор дарения аннулировать или признать недействительным.

Далее обсудим, может ли даритель отменить договор дарения после регистрации, как вообще происходит отмена дарения и в какие сроки можно оспорить соглашение.

Что влечет за собой расторжение дарственной на квартире?

Прежде всего, давайте определимся с тем, что такое договор дарения. Если говорить простым языком, то – это соглашение, по которому одно лицо (даритель) передает в безвозмездное пользование недвижимость другому лицу (одаряемому). Вместе с этим к последнему переходит и право собственности. Следовательно, он может распоряжаться имуществом так, как ему заблагорассудится.

То есть, одаряемый, а также лица, которых он там прописал, должны добровольно выписаться из квартиры и выселиться, если есть такая необходимость. Даритель получает свою квартиру обратно, а одаряемый не получает ничего, так как сделка безвозмездна.

Если вышеуказанные лица не будут выписываться из квартиры добровольно, то старый-новый владелец может без проблем сделать это в судебном порядке.

Условия отмены сделки

Согласно статье 578 ГК РФ, отменить договор дарения на квартиру можно при следующих условиях:

  • Если даритель лишился жилья, или оказался в тяжелом материальном положении.
  • Если одаряемый совершил родовое преступление относительно самого дарителя или членов его семьи.
  • При халатном отношении к подарочному имуществу, осуществлении действий, которые приводят к снижению ликвидности недвижимости.
  • При преждевременной смерти одаряемого, то есть если он умер раньше, чем даритель. Но, этот фактор обязательно должен быть указан в договоре дарения, иначе отмена дарственной на этом основании будет невозможна, а имущество станет просто наследственным.
  • Если дарителем выступает ИП или иное юридическое лицо и путем дарственной он хотел скрыть свое имущество.
  • Если сделка была заключена недееспособным лицом.
  • Если после подписания договора сделка не была зарегистрирована в Росреестре.

В каких случаях происходит отмена сделки и возврат квартиры?

Кроме установленных законодательством условий, при которых возможно отменить договор дарения на квартиру, есть факторы, которые подразумевают возврат квартиры на основе признания сделки недействительной:

  • Мнимая сделка – в таком случае стороны просто подписывают договор, а соответствующие права и обязанности для них не наступают. Другими словами, дарственная на квартиру фиктивна.
  • Дарственная на квартиру не является добровольным решением дарителя – то есть совершена под физическим или моральным негативным воздействием, в кабальных для дарителя условиях.
  • Соглашение заключено путем обмана дарителя, в сложное для него время, в тот момент, когда он не осознавал четко свои действия и последствия их.

Возможно ли отозвать договор при жизни дарителя?

Можно ли отозвать дарственную на квартиру при жизни дарителя? Если принять во внимание судебную практику, то не только можно, а даже нужно, так как при жизни дарителя реализовать это намного проще. Сделать это можно как в добровольном, так и в судебном порядке.

Можно ли отменить действие договора после регистрации сделки?

Любая сделка с недвижимостью после подписания соответствующего документа подлежит регистрации в Росреестре. В случае с отменой дарения, аннулировать сделку после регистрации также можно, но на основании:

  • Соглашения о расторжении сделки, нотариальное заверенное – если стороны сделали это в добровольном порядке.
  • Решения суда, если договор дарения аннулировали в судебном порядке.

Как в первом, так и во втором случае сотрудники регистрационного центра проверяют подлинность предоставленной информации и на ее основании вносят изменения в регистрационные данные.

Порядок аннулирования сделки

Если отмена дарения осуществляется в добровольном порядке, то процедура выглядит примерно следующим образом:

  • Обе стороны (даритель и одаряемый) с документами на квартиру, договором и паспортами обращаются к нотариусу.
  • Составляется соглашение об аннулировании дарственной на квартиру.
  • Нотариус проверяет документы на предмет подлинности и корректности.
  • Соглашение заверяется нотариально.
  • С нотариально заверенным соглашением стороны обращаются в регистрационный центр, где сделка аннулируется и делается соответствующая запись в реестре.

Отмена дарственной через суд

Даритель вправе отменить дарение в судебном порядке. Порядок отмены дарственной примерно таков:

  • Составляется исковое заявление и пакет документов.
  • Иск подается в мировой суд по месту нахождения недвижимости.
  • На основании решения суда, если иск будет удовлетворен, договор дарения аннулируется.

К исковому заявлению нужно приложить такие документы:

  • Гражданский паспорт или иной документ, который подтверждает личность истца.
  • Договор дарения.
  • Документы, доказательства, которые выступают подтверждением обоснованности исковых требований.
  • Если дарителя нет в живых, его свидетельство о смерти.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Стоимость и сроки оспаривания дарственной

Стоимость отмены дарственной будет зависеть от тарификации услуг юриста или нотариуса. Что касается размера госпошлины, то за подачу иска нужно заплатить около 350 рублей.

Срок исковой давности по аннулированию дарственной на квартиру составляет 3 года с момента заключения этого документа. По истечению этого срока даже в судебном порядке отменить договор дарения на квартиру практически невозможно. Во всяком случае это будет длительный судебный процесс и, скорее всего, не в одной инстанции.

Подведем итоги

Можно ли отозвать дарственную на дом и как вообще происходит аннулирование дарственной на квартиру? Отменить сделку можно, если на, то есть существенные причины – они указаны в 578 Гражданского Кодекса РФ.

Отменить договор дарения на квартиру можно в добровольном или судебном порядке. После внесения судебного решения или же нотариально заверенного соглашения соответствующий документ передается в Росреестр, где вносятся изменения в реестр и сделка окончательно признается недействительной, а право собственности возвращается к дарителю.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/otmena-darstvennoj/

В каких случаях даритель может отменить договор дарения? (основания, порядок)

15 августа, 2017 — 21:10

Скажу сразу, договор дарения можно отменить и это вполне реально, но признаюсь, что процедура не простая, ведь для отмены должны быть серьезные причины.

По своей сути дарственная (договор дарения), это юридический документ, по которому даритель, физическое лицо которое передает вещь другому физическому лицу (одаряемому), в добровольном и безвозмездном порядке.

Договор дарения относится к категории безвозмездных сделок к тому же договор дарения согласно закону не обязательно заверять у нотариуса.

Обратите внимание

Как я говорил выше договор дарения можно отменить, но отмена не может произойти по индивидуальному желанию как дарителя, так и одаряемого и есть только 2 способа которыми можно отменить данный договор:

Договор дарения можно отменить как до передачи вещи одаряемому, так и после такой передачи.

Обратимся к статье 578 ГК РФ, согласно которой даритель имеет полное право отменить дарение после передачи одаряемому имущества в следующих случаях:

  1. Даритель может отменить дарения в случае если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого либо из членов его семьи или родственников;
  2. Если одаряемый нанес дарителю телесные повреждения;
  3. Даритель имеет право отменить договор дарения, если подаренная вещь представляет для дарителя большую имущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу безвозвратной утраты подаренной вещи. В такой ситуации договор дарения может быть отменен в судебном порядке;
  4. Если в договоре дарения имеется пункт, согласно которому договор дарения будет отменен в случае если даритель пережил одаряемого;

Если подаренное имущество еще не было передано одаряемому, то договор дарения будет отменен в следующих случаях:

  • Соглашение сторон договора, согласно которому договор дарения подлежит отмене;
  • В случае если одаряемый отказался от дара, до его передачи;
  • В случае когда даритель отказался от исполнения договора, в котором было условие о передаче дара одаряемому в будущем. Но передача дара стала затруднительной, так как имущественное или семейное положение дарителя изменилось на столько, что исполнение договора дарения приведет к значительному снижению уровня жизни дарителя. К примеру даритель заключил договор дарения в котором было предусмотрено, что он передаст (подарит) квартиру через 5 лет, но спустя 5 лет, даритель серьезно заболел, у него появилась большая семья, пропал источник дохода и передача дара по договору повлечет значительно снижение уровня жизни дарителя, в таком случае договор дарения может быть отменен.

Еще причины для отмены договора дарения!

Так же если договор дарения был заключен под влиянием обмана или заблуждения, а в отдельных случаях, даже с применением насилия. Все это методы используемые криминальными элементами, в основном мошенники  другие ОПГ.

В некоторых случаях мошенники входят  доверие человеку и дают ему на подпись договор, который жертва даже не читает.

В таком случае конечно есть шанс признать такой договор недействительным, так как договор подписанный под влиянием заблуждения, не может отображать реальную волю дарителя при передаче прав на имущество.

Договор может быть отменен в случае если не соблюдена форма договора. Обычно это может быть подделка либо отсутствие государственной регистрации договора при дарении недвижимого имущества (п. 3 статьи 574 ГК РФ).

В каком порядке происходит отмена договора дарения?

В первую очередь происходит сбор необходимых доказательств и подготовка документов.

Истец должен подготовиться основательно, так как согласно Гражднаско Процессуальному Кодексу РФ, бремя доказывания фактов на которых он основывает свои требования (об отмене договора) лежит на истце.

Вывод один, именно дарителю необходимо доказать, что имеют место основания для отмены договора дарения. Даритель должен собрать документальные доказательства о том, что ему нанесены телесные повреждения (экспертиза), либо факт совершения покушения на жизнь, другие доказательства.

Перед тем как подать иск в суд, необходимо оплатить государственную пошлину, если у вас не будет квитанции об уплате пошлины, то иск просто оставят без движения.

Подготовьте исковое заявление в суд, в котором вам нужно будет обосновать вашу позицию, ссылаясь на нормы закона, так же необходимо определить перечень исковых требований, в рамках которых даритель будет требовать возврата полученного одаряемым имущества и соответственно отмены договора дарения.

Заявление в суд необходимо подать в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (одаряемого), а в случае когда подарок был передан организации, то заявление необходимо подать в арбитражный суд, по месту нахождения организации.

Важно

После будет назначено судебное заседание и скорее всего не одно в рамках которого истец должен обосновать свою позицию и требования. Не редкость когда суд требует привести дополнительные доказательства.

Суд поведет итоги, в зависимости от того, как истец обоснует свои требования и от того, какие аргументы в свою защите приведет одаряемый.

В случае если суд вынесет решение в пользу дарителя, то одаряемый лишится права собственности на подарок и должен будет вернуть его дарителю в натуре, если это возможно, а в случае если подарок фактически не сохранился, то в таком случае возмещается его стоимость.

Конечно каждый конкретный случай по своему уникален и мы описали лишь общий порядок отмены договора дарения, что бы у вас было представление. Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovornoe-pravo/v-kakih-sluchayah-daritel-mozhet-otmenit-dogovor-dareniya

Отказ от дарения и отмена дарения

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой. Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил.

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто.

Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

  1. У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
  2. Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
  3. Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
  4. Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.
Читайте также:  Что такое гибкий график работы? правовые и финансовые аспекты

После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

  • не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
  • цели сделки противоречат законодательству;
  • дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
  • сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
  • даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
  • даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
  • дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
  • дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем.

О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость.

Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

  1. Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
  2. Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
  3. Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
  4. Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

  • отказного заявления;
  • дарственного договора;
  • согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
  • паспортов обеих сторон сделки;
  • доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются.

Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной.

Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/otkaz-ot-dareniya

Можно ли отозвать дарственную на квартиру или дом и как отменить

Иногда можно необдуманно сделать щедрый подарок. Бывший владелец недвижимости или его близкие родственники могут задуматься о том, как все отменить спустя время, как это правильно сделать, ведь последствия сделки не сулят ничего хорошего прямым наследникам дарителя. Сегодня поговорим о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру и что для этого нужно сделать.

Важные моменты по дарственной

После переоформления прав собственности с дарителя на одаряемого, прямые наследники бывшего владельца не имеют права претендовать на его уже бывшие квадратные метры. Жилье, подаренное одному из супругов, не делится в случае расторжения брака. Поэтому после развода второй супруг обязан съехать с занимаемой жилплощади.

Если между одариваемым и дарителем есть родственные связи, действуют льготные условия налогообложения и при передаче прав собственности на жилье тринадцатипроцентный налог платить не придется.

В отличие от завещания договор дарения позволяет новому владельцу, не дожидаясь смерти дарителя, стать полноправным пользователем и распорядителем жилья сразу же с момента подписания документа обеими сторонами, если в условиях не указано иное.

Можно ли отменить договор дарения на квартиру

Отозвать договор дарения сложно, для признания его недействительным требуются веские аргументы. Например, в качестве основания для аннулирования сделки могут служить доказанные нарушения, допущенные при регистрации и переоформлении прав собственности. Все основные объективные основания для отмены дарственной перечислены в статье 578 Гражданского Кодекса РФ.

Существуют два типа договоров:

  • Когда безвозмездный переход прав происходит сразу же после заключения сделки;
  • Когда одним из условий соглашения является пункт, обязывающий дарителя переоформить квартиру на одаряемого и съехать из нее в определенный срок.

Пока договор не вступил в законную силу, владелец квартиры может совершить отмену дарения квартиры и отказаться от сделки в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом вторую сторону соглашения.

У одаряемого, который так и не получил своего подарка есть законное право обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы заставить дарителя исполнить свои обязательства по дарственной. Только предоставив достаточные основания для признания законности отказа владелец жилой недвижимости сможет отстоять свои квадратные метры, в противном случае сделку придется завершить до конца.

Законодательный регламент

Все договоренности между физическими лицами регулируются нормами гражданского законодательства. Процедуре дарения в Гражданском Кодексе РФ посвящена 32-я Глава. Там содержится вся необходимая информация о порядке заключения дарственной, в том числе и о причинах аннулирования сделки (статья 578).

Какие причины могут быть для отмены дарственной

Существует ряд законных причин для отмены дарственной, которые дают возможность дарителю недвижимости вернуть безвозмездно переданное другому человеку жилье.

Аннулировать договор дарения можно, если будет доказано, что:

  • после совершения сделки материальное состояние и уровень жизни дарителя резко ухудшились;
  • бывший владелец квартиры серьезно болен;
  • заключали дарственную принудительно, одаряемый угрожал дарителю и членам его семьи физической расправой;
  • одаряемый совершил убийство бывшего владельца квартиры или его близкого родственника;
  • не производилась регистрация договора дарения в ФСР;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • в договоре есть пункт о том, что вступление документа в законную силу произойдет лишь в день смерти дарителя;
  • одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом, предоставляющем для дарителя большую ценность неимущественного характера, тем увеличивая риски ее безвозвратной утраты.

Юридически действительными признаются только договора, заверенные нотариусом в присутствии обеих сторон. Перед совершением сделки даритель должен заручиться письменным согласием совладельца передаваемого имущества, например, второго супруга.

Если будет доказано, что часть документов, предоставленных регистраторам при оформлении сделки, были фальшивыми, произойдет автоматическое расторжение договора и аннулирование соглашения.

Нельзя осуществить законное дарение квартиры если:

  • Человек указанный в договоре в качестве дарителя является опекуном несовершеннолетнего лица и обязан представлять его интересы;
  • Даритель является сотрудником органов опеки и попечительства или работает в воспитательной или лечебной организации, а одариваемый законный член этой организации;
  • Одариваемый — государственный или муниципальный служащий, а даритель – лицо, желающее отблагодарить чиновника за плодотворное сотрудничество.

Во всех этих случаях суд признает сделку недействительной и договор расторгается автоматически.

Как аннулировать дарственную на квартиру

Договор дарения является соглашением между двумя лицами – дарителем и одаряемым, поэтому его отменить можно по обоюдному согласию сторон. Проще всего это сделать до вступления документа в законную силу, когда права собственности на квартиру еще не были переоформлены.

Как показывает судебная практика в России, одариваемые лица очень редко идут на встречу дарителям и добровольно отказываются от подарка. В этом случае бывшие собственники могут попробовать вернуть квартиры через суд, что без веских аргументов сделать практически невозможно.

Добровольно

Нет ничего проще для дарителя, как отменить дарственную на свою квартиру если, вторая сторона добровольно соглашается на расторжение договора и аннулирование последствий. Попробуйте вежливо и аргументированно поговорить с одаренным и убедить его о необходимости заключения обратного договора.

Если никакие уговоры и убеждения не привели к желаемому результату попробуйте отозвать дарственную на дом в судебном порядке. Ни в коем случае не угрожайте новому владельцу квартиры и не принуждайте его на подписание отказа насильно. Такие действия могут стать причиной возбуждения против вас уголовного дела и уж точно не помогут вернуть имущество.

Одариваемый решив расторгнуть подписанный договор дарения квартиры не обязан объяснять ни дарителю, ни регистратором причины своего неожиданного отказа:

  • Если факт неприятия произошел уже после подписания и нотариального заверения договора дарения, отказ необходимо оформить на бумаге и заверить у нотариуса.
  • Если человек отказался от подарка уже зарегистрировав договор, то и заверенный нотариусом факт добровольного отказа тоже долен быть зафиксирован регистратором.

Через суд

В одностороннем порядке можно аннулировать дарственную на квартиру только в суде. Сделать это могут все заинтересованные лица, в том числе и сотрудники государственных учреждений. Последние обычно обращаются с исками на следующих основаниях:

  • В результате следственных действий был установлен факт мошенничества со стороны дарителя, который чтобы скрыть от налоговиков или судебных приставов информацию о своем реальном достатке предпочел заключить фиктивную сделку дарения;
  • При оформлении банкротства, юридическое лицо передало в дар все свое недвижимое имущество физическим лицам, чтобы избежать его конфискации и дальнейшей реализации на торгах;
  • Были ущемлены права несовершеннолетних лиц, из-за чего они были лишены единственного жилья.
Читайте также:  Составление графиков работы сотрудников: сменный, скользящий, недельный режимы

Если инициатива судебного разбирательства исходит от дарителя или его родственников необходимо обратиться с заявлением в канцелярию районного суда общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

Чтобы отменить действие договора дарения на квартиру, к иску следует приложить:

  • Паспорт или иной документ удостоверяющий личность истца (оригинал и копию главного разворота и разворота с пропиской);
  • Документ, подтверждающий, что ответчик ознакомлен с копией искового заявления о признании дарственной недействительной;
  • Договор дарения (оригинал и копию);
  • Документы, подтверждающие наличие уважительных для отмены дарственной причин, например, судебные решения о виновности ответчика в действиях, направленных против жизни и здоровья истца;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Свидетельство о смерти дарителя (копию и оригинал – если факт смерти произошел).

К составлению иска подойдите с ответственностью. Любые ошибки, опечатки, исправления могут стать причиной отказа в принятии заявления.

Не забывайте, что каждый аргумент, который вы указали в тексте должен быть подкреплен документально или свидетельскими показаниями.

Дела об отмене дарственной нельзя отнести к категории простых, поэтому решившись на судебную тяжбу обязательно заручитесь помощью квалифицированного юриста.

Если аргументы, представленные истцом, окажутся убедительными суд в принудительном порядке отменит договор дарения недвижимости и имущество вновь перейдет в распоряжение дарителя.

Стоимость и сроки отмены дарственной

Для регистрации дарственной вам потребуется:

  • оплатить обязательную госпошлину, размер которой в 2019 году составляет 2000 рублей;
  • если между дарителем и одаряемым отсутствуют близкие родственные связи последний обязан заплатить налог на прибыль – 13% от стоимости квартиры;
  • Оплатить госпошлину за услуги нотариуса: если недвижимость стоит до 1 млн. рублей – 1% от стоимости, но не менее 300 рублей; от 1 до 10 млн. рублей – 0,75% от цены + 10 000 рублей; от 10 млн. рублей – 0,5% от цены + 75 000 рублей.

Цена расторжения сделки:

  • Добровольное соглашение об отмене дарственной заверенное нотариально обойдется вам в 2000 рублей;
  • Судебная госпошлина – 350 рублей;
  • Услуги юриста-представите в суде – по прейскуранту фирмы, от 10 000 и выше.

Отменить дарственную на дом или квартиру через суд даритель или его наследники могут в течение 3-х лет с момент вступления его в законную силу. Если сроки давности были пропущены, аннулировать последствия безвозмездной сделки практически невозможно. Для продления сроков еще на два года могут быть только две уважительные причины:

  • Одаряемый добровольно передумал принимать подарок;
  • Одаряемый нанес вред здоровью дарителя.

Будьте готовы, что принудительное аннулирование соглашения в суде может затянуться на долго. Суд первой юрисдикции обычно выносит решения по гражданским спорам в течение двух месяцев. После чего у ответчика будет время на подачу апелляции. Если одаряемый воспользуется своим правом, то разбирательство затянется еще на несколько месяцев.

Подробнее о том, как оформляется дарственная между близкими родственниками, читайте далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если оцените пост и нажмёте лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/darenie/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu.html

Можно ли отменить дарственную: как это происходит в юридической практике?

Один из самых популярных способов передачи квартиры новому собственнику происходит через договор дарения. Этот механизм может сподвигнуть мошенников (или алчных родственников), чтобы использовать его возраст, болезнь или юридическую неграмотность для переоформления недвижимости против интересов собственника.

В этом случае хозяин жилья может оказаться на улице и ему придется обращаться в специальные органы для отмены его дара.

Аннулирование и отмена дарственной – это разные понятия, несмотря на то, что подразумевают одинаковые действия. При отмене должны быть веские причины, т.к. в этом случае процедура была проведена без ошибок и без нарушения закона. Основаниями при аннулировании могут стать нарушения при оформлении договора или незаконные действия при проведении операции.

Как можно отменить дарственную на квартиру или дом?

Подать заявление на отмену дарственной могут:

  • даритель или его законный представитель,
  • родственники и наследники дарителя,
  • органы опеки или гражданин, которому была подарена недвижимость.

Отменить сделку без участия второй стороны не получится. Поэтому граждане или договариваются между собой мирным путем, или процедура отмены будет происходить через суд.

Отмена по инициативе дарителя

Собственник имеет право отказаться от обещания подарить недвижимость, если ухудшилось его финансовое положение (уменьшение заработной платы, появление иждивенца или наступление недееспособности).

Отменить дарственную можно, если одариваемый нецелесообразно использует полученную недвижимость или портит ее.

И в случае, если даритель не контролировал свои действия в момент подписания бумаг.

Владелец квартиры может отказаться от обещания по тем же причинам, по которым может оспорить дарственную.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Отмена по инициативе одаряемого

Одаряемый также может отказаться от дара. Причины могут быть самыми разнообразными, от простого нежелания принять такой подарок или по каким-то личным соображениям одариваемого. Если же недвижимость уже была оформлена по договору дарения и была пройдена процедура регистрации, то придется проходить процедуру отмены.

Отмена по инициативе государственных органов

Иногда государственным органам приходится вмешиваться в судебные прения для разрешения спорной ситуации касающиеся дарения недвижимости. Возможные причины:

  • Договор не был зарегистрирован надлежащим образом.
  • Нарушения при оформлении документов.
  • Присутствует пункт о дальнейшем вознаграждении дарителя.
  • В договоре присутствуют ошибки (и логические).
  • Психические нарушения у дарителя (доказывается через суд).
  • Если договор заключен от недееспособных лиц, несовершеннолетних граждан или их представителем без прав на оформление такой сделки.
  • Одаряемый гражданин умирает раньше дарителя.
  • Одаряемый намеренно лишил жизни дарителя.
  • При передаче в дар лицами, не имеющих никакого отношения к этой недвижимости.
  • При дарении квартиры или дома, которая принадлежит государственным или муниципальным органам.

В каких случаях можно оспорить дарение и вернуть свою недвижимость?

Процедура аннулирования дарственной – это признание договора ничтожным и недействительным. Это может понадобиться в случае, если отменить решение не получается.

Основаниями для аннулирования могут служить следующие моменты:

  • Использование служебного положения для получения собственности дарителя.
  • Подделка договора и всех сопутствующих документов.
  • Бумаги не были подписаны.
  • Привлечение в процесс лиц, не достигших 18 лет (или недееспособных) без разрешений от органов опеки.
  • Вымогательство денег или каких-либо услуг за счет передачи недвижимости.
  • Фиктивная сделка. Обычный договор купли-продажи маскируют под видом дарения.
  • Отсутствие согласия от других собственников жилья.
  • Ошибки и неточности при оформлении.

Все вышеперечисленные причины должны быть доказаны, но зачастую это проще, чем добиваться отмены дарственной.

Процедура признания договора дарения недействительным

Данную процедуру можно провести только в судебном порядке. Для этого придется обратиться в суд с исковым заявлением, в котором нужно изложить все сопутствующие обстоятельства. Со всеми собранными доказательствами нужно предоставить и ряд документов:

  • Паспорт собственника.
  • Копия договора.
  • Свидетельство о собственности.
  • Квитанции об оплате государственной пошлины.

Если все основания будут установлены и проверены, то суд признает договор дарения ничтожным.

Как можно аннулировать дарственную на квартиру или дом?

Чтобы аннулировать дарственную по взаимному согласию нужно обратиться к нотариусу, который поможет с оформлением всех документов. Но на практике по согласию к такому решению приходят не часто.

Если же приходится обращаться в суд, то стоит обратиться за советами к профессиональному юристу.

Квалифицированная помощь вам понадобиться чтобы:

  • Проанализировав ситуацию, решить на каком основании будет расторгнут договор.
  • При обнаружении действий, которые описаны в статье 578 ГК РФ, необходимо собрать доказательства, и основываясь на них составить заявление в суд.
  • Если оспаривать дарственную, которая была получена обманным путем или под давлением (моральным или физическим) нужно обращаться в правовые органы. А после получения правовой оценки произошедшего желательно возбудить уголовное дело, где виновник будет наказан. Это будет весомым аргументом для отмены через суд. Но при отказе от возбуждения уголовного дела придется доказывать эти факты самостоятельно с помощью различных экспертиз для пострадавшего.
  • Если сделка была фиктивной, главным доказательством будут свидетели и документы. Если стороны не являются родственниками, нужно доказать факт купли-продажи (например, снятие большой суммы тем человеком, который получил дар). Такие сделки совершаются, чтобы уходить от налогов.
  • Если своими силами доказательства собрать не получается, то необходимо обратиться в компетентные органы. Любое государственное учреждение не может отказать в таком судебном требовании.
  • Чтобы квартиру или дом не продали пока идет судебное разбирательство нужно наложить арест через суд, а снимать его только после аннулирования сделки.

Чтобы отменить дарственную твердо стойте на своей позиции и подкрепляйте слова доказательствами.

Не стоит отчаиваться, пытайтесь в любом случае добиться отмены дарственной, если на это будут веские основания. А перед заключением договора дарения, стоит подумать, действительно ли вы хотите подарить свою недвижимость другому человеку. Если же у вас есть сомнения, то не спешите с оформлением дарения, чтобы в дальнейшем не пришлось обращаться в судебные инстанции.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/darenie/mozhno-li-otmenit-darstvennuyu

В каком случае можно отменить дарение земельного участка дарителем между близкими родственниками

Они могут рассчитывать на отмену договора дарения в тех случаях, когда сделка была совершена не раньше, чем за шесть месяцев до объявления банкротства этих лиц.

Важным моментом, который касается отмены дарственной, является то, что одаряемый должен возвратить дарителю имущество в полной сохранности, а если это невозможно — то компенсировать ее стоимость. Отмена дарственной возможна в случаях, предусмотренных положениями Гражданского Кодекса.

Совет

Некоторые способы аннулирования дарственной Договор дарения: образец Вполне можно отменить договор дарения по одной простой причине: любая гражданско-правовая сделка заключается схожим образом, в соответствии с установленными правилами.

Их немало, но если хотя бы одно из них не выполняется, совершенную сделку можно аннулировать. Случаи отмены договора дарения в связи с нарушением правил составления документа достаточно нередки.

Отмена дарения

Как правило, этих оснований достаточно, чтобы отозвать дарственную на дом или иное недвижимое имущество и признать иск дарителя законным.

Согласно ст. 573 ГК РФ граждане имеют право отказаться от подарка в виде квартиры и иной недвижимости по собственному желанию.

ВажноЭто можно сделать перед оформлением дарственного соглашения и его регистрацией.

Важно: по закону лицо, не желающее принимать в подарок квартиру, дом и иное недвижимое имущество, не обязано объяснять причину отказа.

Если по какой-либо причине отказ от дарения происходит после регистрации договора, то и нотариально заверенное неприятие также должно быть зафиксировано в реестре.

ВниманиеЧерез суд Известно, что только судебные органы вправе аннулировать дарственное соглашение.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

Важно: при оформлении отмены договорного соглашения нотариусу придется выложить 2 тыс.

рублей.

В случае, если одаряемое лицо не желает принимать в подарок имущество либо умышленно причинило вред здоровью дарителя, время оспаривания действия договора может быть продлено до 5 лет.
Отмена договора дарения квартиры — судебная практика Как показывает судебная практика, большинство исковых заявлений подается заинтересованной стороной без наличия оснований для отмены договора дарения на недвижимое имущество.

Если дарителем будут представлены необходимые доказательства, которые послужат основанием для отмены действия договора, судебные органы примут соответствующее постановление.

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Это могут быть как показания свидетелей, так и медицинские справки.

  • в сведениях, представленных в документе, присутствуют ошибки

Обязательно нужно позаботиться о надежной доказательной базе, прежде чем обращаться в суд с заявлением об отмене дарственной.

Поводом для отмены дарственной могут служить различные нарушения правил составления этого гражданско-правового договора.
Как отменить договор дарения Отменить договор дарения можно в судебном порядке Для того, чтобы отменить дарственную, необходимо следовать простой инструкции. Первым делом следует запомнить, что расторжение договора обязательно нужно проводить в судебном порядке.

Если есть такая возможность, то лучшим способом для расторжения сделки будет добровольное согласие ее участников.

Если такой возможности нет, то нужно готовиться к определенным моральным и временным затратам на судебный процесс.

Читайте также:  Социальный сертификат на продукты питания как способ поддержки

Можно ли отозвать дарственную и как это сделать?

Стоимость и сроки отмены дарственной При оформлении договора дарения недвижимого имущества предусмотрена обязательная госпошлина.

При этом все расходы по оплате пошлины берет на себя одаряемая сторона.

Если дарение недвижимости осуществляется близким родственникам (родителям, супругам, родным сестрам и братьям, внукам, детям), оформление договора осуществляется без уплаты налога.

Во всех остальных случаях он является обязательным. Как вернуть телефон в магазин? При оформлении соглашения у нотариуса придется уплатить также 500 рублей за обращение в Регистрационную палату.

Если стоимость недвижимого имущества превышает 1 млн рублей, придется уплатить 0.75% от его цены + 10 тыс.

рублей. При стоимости недвижимости свыше 10 млн рублей нужно уплатить 0.5% от цены + 75 тыс. рублей.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

Сроки оспаривания дарственной на дом В течении какого срока можно оспорить дарственную? Фото № 7 Чтобы оспорить безвозмездную передачу имущества и признать ее недействующей следует в течение трех лет с вступления в юридическую силу. Если на протяжении этого периода времени выяснились случаи незаконной процедуры дарения, можно доказать что истец не знал о проводимой сделке и продлить срок исковой давности.

Увеличить срок могут родственники и наследники, если после права прошло менее 10 лет.

Если иск подается после 10 лет, то возможности оспорить договор практически нет.

Исключительным случаем является ситуация желания дарителя оспорить сделку, а одаряемый против, в таком случае продолжительность иска может достигать 5 лет.

Для остальных лиц срок оспаривания – 12 месяцев с момента выяснения обстоятельств.

Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2018 году, образец договора

Аннуляция договора дарения происходит в таких ситуациях:

  • составленный в результате сделки документ не прошел регистрацию в соответствующем государственном органе — Федеральной регистрационной службе.
  • в документе присутствует отметка о том, что на одаряемого возлагается обязательство по совершении некоторой сделки или выплаты компенсации взамен получаемому подарку. В таком случае нарушается одно из условий договора дарения, а именно — условие безвозмездности, поэтому сделка аннулируется.
  • в тех случаях, когда даритель настаивает на том, чтобы подарок перешел одаряемому после смерти первого. Таким образом не происходит дарения — поскольку это более характерно для завещания.
  • уход от выплаты налогов.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения?

Однако невменяемость владельца недвижимости необходимо доказывать сразу после подписания дарственной, иначе по истечении времени мошеннические действия в отношении него доказать будет невозможно.

Чтобы дарственная после подписания стала юридически действительной, во время ее оформления потребуется нотариально заверенный документ, что имеющийся совладелец имущества (если он есть при совместно нажитом имуществе) не против передачи квартиры другому владельцу.

Если выяснится, что для оформления сделки по ряду причин были представлены фальшивые документы, расторжение договора дарения не составит никаких сложностей.

Обратите внимание

В случае смерти одаряемого лица владелец квартиры также сможет быстро отозвать дарственную.

Важно: достаточно часто встречаются случаи, при которых на законном уровне договор дарения будет признан недействительным.

Источник: http://aval48.ru/v-kakom-sluchae-mozhno-otmenit-darenie-zemelnogo-uchastka-daritelem-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Можно ли аннулировать договор дарения: как отозвать дарственную на квартиру дарителю?

Как показывает практика, не всегда даритель доволен результатом осуществленной сделки. Всё чаще и чаще юристам и судьям приходится сталкиваться с просьбой помочь отозвать дарственную на недвижимость.

Подобные просьбы происходят в ввиду различных обстоятельств, однако, осуществить эти прошения очень сложно. Но сложно, это вовсе не значит, что невозможно.

В этой статье мы рассмотрим, как грамотно отозвать дарственную на квартиру, и какие обстоятельства должны иметь место быть в ситуации, когда речь идет о подобном действии.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Что такое отмена договора дарения?

Прежде, чем говорить о том, что такое отмена договора дарения, необходимо изучить, что же такое сам договор дарения.

В соответствии с главой 32 Гражданского кодекса под дарением понимают сделку, которая осуществляется на безвозмездной основе.

В соответствии с составляемым договором одна сторона, которая именуется дарителем, передает другой стороне, которая в договоре именуется одаряемым недвижимость, которая переходит в непосредственную собственность.

При этом, даритель ничего не требует взамен. Такое действие называется дарением. Договор дарения весьма распространён, и поэтому, часто встречаются просьбы об его отмене.

СПРАВКА.Под отменой договора дарения понимаются действия, которые связаны с аннулированием договора, а значит, возвращением имущества к прежнему владельцу.

То есть даритель снова принимает назад недвижимость, и одновременно все права на неё. Но стоит сказать, что осуществить отмену дарения можно только в ситуации, когда на то имеются существенные обстоятельства.

В случае, если вы просто, без весомых на то причин решили отменить дарение, то спешим вас разочаровать, такое невозможно. В этой статье мы рассмотрим, как именно осуществить отмену на законных основаниях, опираясь на нормы законодательства.

В каких случаях даритель или его родственники могут отозвать договор дарения? Как отозвать дарственную на квартиру?

Все основания, которые, так или иначе, могут повлиять на отмену договора дарения, собраны в судебной практике.
Но для того, чтобы надлежащим образом изучить ее, вам не хватит и одного месяца.

Поэтому настоятельно рекомендуем вам изучить этот пункт для того, чтобы иметь представление о том, в каких случаях дарение может быть отменено.

  1. Рассмотрим первое основание. В той ситуации, когда одаряемый ведет себя не должным образом по отношению к дарителю и его семье, угрожает, наносит физические увечья, существует угроза жизни лица и его семьи, то сделка может быть отменена.
  2. В ситуации, когда у дарителя есть основания полагать, что его имущество используется не по назначению, что ведет к его гибели, то сделка также отменяется.
  3. Отмена происходит в случае, если нарушены права третьих лиц. Третьими лицами могут быть родственники, собственники, супруги.
  4. Отмена следует в ситуации, когда дарить переживает одаряемого.
  5. Еще одна ситуация для отмены – это случай, когда недвижимость не отвечает требованиям, что заявлены в договоре.
  6. Также, одаряемый сам может вернуть недвижимость в ситуации, если на ней найдено обременение.

Как видите, вариаций для того, чтобы сделка была расторгнута масса. Вам осталось лишь понять, какой вариант более подходит к вам, и действовать в соответствии с инструкцией.

Какие есть варианты, чтобы отозвать документ?

Существует два признанных варианта расторжения договора дарения. Первый вариант связан с процедурой медиации. Это значит, что лица договариваются об отмене добровольно, без привлечения судебной инстанции. В этом случае одаряемый просто возвращает недвижимость дарителю и на этом первый вариант себя исчерпывает.

Второй вариант – это судебная инстанция. Такой вариант применяется в том случае, когда стороны не могут достигнуть договоренности друг с другом.

ВАЖНО. Как правило, такие ситуации требуют участие в специальных судебных процессах, в результате чего суд решает, которая из сторон была права.

Как расторгнуть дарственную в досудебном порядке?

Как отменить дарственную на квартиру мирным путем? Досудебный порядок, или по-другому процедура медиации – это процесс, при котором стороны самостоятельно договариваются о расторжении сделки. Как правило, стороны приходят к соглашению ввиду того, чтобы просто не хотят тратить время на судебные издержки. В такой ситуации стороны встречаются, обговариваются детали сделки.

После этого одаряемый должен осуществить либо дарение в отношении дарителя, либо написать заявление и отнести в Росреестр.

В данном заявлении указывается просьба об отмене сделки дарения. При этом не важно, какой срок прошел с момента заключения соглашения. Заявление регистрируют, принимают, приобщают к пакету документов.

После рассмотрения бумаг сотрудники органа Росреестра выдают свидетельство о праве собственности на имя дарителя. Сделка считается отмененной.

Как отменить договор дарения дарителю через суд?

Как отменить договор дарения на квартиру, если договориться не удалось? Нередко стороны не могут прийти к единому мнению. В этой ситуации необходимо знать, как отстаивать свои права. Итак, если ваши права были нарушены, вы должны обратиться в судебные инстанции. Для этого вам необходимо написать исковое заявление. В исковом заявлении вы должны изложить свои требования.

ВАЖНО. Обязательно упомяните о том, почему вы хотите вернуть все на круги своя и аннулировать дарственную на квартиру, а также прикрепите доказательства. Соберите пакет документов, который необходим для подачи и будет подтверждать ваши слова.

Суд рассматривает поданный пакет документов не менее 30 дней, то есть один календарный месяц. По факту рассмотрения выносится решение, в соответствии с которым ваши требования могут как удовлетворить, так и оставить без рассмотрения.

В случае, если суд при рассмотрении увидел нарушение ваших прав, он приглашает стороны в судебное заседание. На разбирательство должны явиться обе стороны, или законные представители по доверенности. Стороны в судебном заседании высказывают свое мнение, спорят, участвуют в прениях, отвечают на вопросы, приглашают свидетелей, раскрывают доказательства.

По факту рассмотрения дела суд удаляется в комнату для принятия решений. Решение может быть принято в пользу ответчика или истца. Также, нередки случаи частичного удовлетворения требований.

Важно

Решение обязательно к исполнению сразу же после прочтения. А затем пригласят пристава-исполнителя.

Стоит заметить, что суд может идти не одни сутки, собираться несколько раз в течение нескольких месяцев. Такое проявление может быть спровоцировано неявкой сторон в заседании, или же дополнительными обстоятельствами.

Стоит оговорить нюансы, которые могут присутствовать в случае, если вы хотите отменить дарственную на квартиру в судебном порядке.

  • Так, в первую очередь вам необходимо обратить внимание на то, что судья в заседании будет интересоваться, проводилась ли процедура медиации. В случае, если она не проводилась, и об этом станет известно, судья может вынести решение не в нашу пользу.

    Поэтому в ваших интересах указать, что вы пытались прийти к общему соглашению. Для этого вам действительно придется попытаться договориться перед тем, как обращаться в суд.

  • Второй важный момент связан с тем, что вам необходимо заручиться доказательствами того, что ваши слова являются законными. Это касается состояния недвижимости, приобщить доказательства по этому факту. Это касается и других нюансов.

    В противном случае, при отсутствии доказательств, имея лишь одни домыслы, вы не сможете вынести решение в вашу пользу.

СПРАВКА. В ситуации, если решение было принято, однако она вас не удовлетворяет, вы можете обратиться в вышестоящую инстанцию. Для этого вам необходимо обратиться в областной Арбитраж.

Как мы уже сказали, решение вступает в законную силу сразу после того, как была озвучено судом. Судебные приставы следят за тем, чтобы оно тщательно исполнялось.

Однако, спешим заверить вас в том, что в ситуации, если собственник не захочет возвращаться домой, вы сможете оспорить это решение, или пожаловаться приставу-исполнителю.

В случае, если другая сторона не хочет исполнять требования закона, будут применены серьезные меры, которые позволят вам снова стать полноправным собственником.

Скачать примерный образец искового заявления о признании договора дарения недействительным.

Какие понадобятся документы?

Для того, чтобы подать документы в судебную инстанцию и там представлять свои интересы, необходимо правильно сформировать пакет документов.

В него войдет паспорт заявителя, свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое утратило законную силу, договор дарения, составленное исковое заявление, документы, которые были приобщены к сделке, а также доказательства, на основании которых вы хотите отменить соглашение.

Все документы рассматриваются судом. Предусмотрительно сделайте по несколько копий из каждой бумаги. Если ваши интересы представляет доверенное лицо, обязательно приобщите их к доверенности. Все документы подаются в канцелярию суда, сначала проходят проверку грамотности. Без этого документы не будут рассматриваться судьей, ведь он будет искать соответствия букве закона.

Заключение

В завершении этой статьи следует сказать о том, что в ситуации, если возникла необходимость отменить сделку дарения, не стоит переживать, опускать руки. Всё намного легче, чем вам могло показаться на первый взгляд.

Поэтому мы желаем вам быстро пройти эту процедуру, ни в коем случае не останавливается перед сложностями, и во всём руководствоваться буквой закона. Только в этом случае вы сможете рассчитывать на положительный результат.

Смотреть видео по теме:

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-kv/rastorzhenie-d/kak-otozvat.html

Ссылка на основную публикацию