Вещное право: подробнее о данном понятии

Вещное право

Для начала, рассмотрим, что включает в себя понятие вещного права. Это отрасль гражданского права, в которой объектом, как правило, является индивидуальная вещь. Тот, кто обладает данным правом, осуществляет все действия, связанные с ним, самостоятельно.

Для реализации вещного права, человеку не нужно совершать какие-то определенные действия или прибегать за помощью к другим лицам. Хозяин вещи имеет право владеть ею, поступать с ней, как ему угодно и использовать на свое усмотрение.

Вещные права подразделяются на две основные группы:

1) Право собственности.

2) Ограниченные вещные права.

Но вещное право это не только то, что описано выше. Вообще, под ним понимается весь набор норм, которые регулируют индивидуальные права собственности и другие вещные права. Вещное право относится к гражданскому.

История вещного права

У этого вида права весьма интересная история.

Издавна, еще в Средневековье, была ситуация, когда не допускалось вступление в конфликт двух или более прав собственности с существующими феодальными условиями (к примеру, с правом владения сеньора и его вассала на одинаковую часть земли).

В итоге, была создана любопытная концепция, призванная привести к так называемой «разделенной собственности». Подобная концепция допускала существование двух и более владельческих прав на одну и ту же территорию или земельный надел.

Но когда, вассальные отношения в феодальном строе были ликвидированы, убрали и возможность того, чтоб на одну и ту же собственность или землю существовали двое и более прав владения.

Обратите внимание

Как следствие, возникла необходимость прибегнуть к иной системе распределения прав собственности. Ведь была потребность в возможности использования земли, которая принадлежит другому собственнику. Проблему удалось решить.

Компромиссом стало появление ограниченных вещных прав. Эти права, как правило, устанавливались, исходя из заключенных договоров.

Признаки, присущие вещному праву

К перечню вещного права главным образом причисляют право собственности. Другие виды вещных прав лишь исходят от права собственности. Рассматривают их в юриспруденции в связи с тем, что владелец на какое-то время передает свою собственность другому человеку.

Причем, ограниченное вещное право имеет статус абсолютного, так как сторонам, которые вступают в контакт по поводу реализации этого права, не нужно обращаться за помощью к другим гражданам, дабы реализовать все свои полномочия. Предметы, попадающие под вещное право – это определенные вещи, являющиеся чьей-то индивидуальной собственностью.

Так как право собственности относится к одной из подкатегорий вещного права, рассмотрим его поподробнее.

Право собственности

В самом развернутом смысле – это набор норм права, которые регулируют владение имуществом, его эксплуатацию и распоряжение имуществом со стороны владельца и по его усмотрению, а так же в его интересах. Так же в понятие права собственности входит защита объекта права от посягательств со стороны других людей. Структура права собственности, в принципе, тоже проста и понятна. Оно включает в себя:

  • Право на владение имуществом – то есть вещь безраздельно принадлежит человеку.
  • Право эксплуатации вещи – это означает, что владелец может, как ему угодно, эксплуатировать свое имущество с разными целями. Например, для того, чтобы получить определенную выгоду или раскрыть какие-то необходимые ему свойства вещи.
  • Право на распоряжение – в соответствии с этим правом человек может определять, что с его имуществом должно быть, какова его юридическая или же фактическая участь.

Помимо права, хозяину собственности также принадлежит бремя содержания имеющегося у него имущества (но только в том случае, если другие варианты не продиктованы законом или договором или другим регламентирующим документом) Кроме того, за собственником остаются различного рода риски на гибель или случайное повреждение имущества.

Ограниченные права на вещь

Как можно видеть, права собственности предоставляет обладателю возможности в управлении имуществом, которые ничем не ограничиваются (кроме различного рода исключений, когда полномочия владельца ограничены законом).

Но есть и другая категория прав, которые называются ограниченными. В соответствии с ними, человеку дается строго очерченный набор прав в отношении собственности.

Как правило, это проявляется в отсутствии возможности распоряжаться вещью (то есть, определять ее дальнейшую судьбу).

Но что же означает само ограниченное вещное право? Во-первых, это право на обладание чужим имуществом. Кроме того, данный тип права защищается так же, как и право собственности. Существует множество подразделов (категорий) ограниченного вещного права. Рассмотрим подробнее каждую из них.

1) К примеру, хозяйственное ведение – это право человека, формально не являющегося хозяином, на владение, использование и распоряжение в тех рамках, которые очерчены законом.

Хозяйственное ведение распространяется на унитарные и дочерние предприятия (кроме казенных) и на различные концерны, принадлежащие государству.

Человек может владеть собственностью и эксплуатировать ее в полном объеме, а также распоряжаться ею.

Важно

2) Следующим пунктом идет право на оперативное управление. Согласно ему, человек может владеть имуществом, эксплуатировать его и распоряжаться им, исходя из задания, данного собственником. Оперативное управление распространяется на казенные предприятия и учреждения. Имуществом, попадающим под эту категорию можно владеть, пользоваться и распоряжаться, но в ограниченном порядке.

3) Право на пожизненное владение землей с возможностью наследования. Субъект данного права не выступает в качестве владельца участка, но наделяется правами на владения и использования на всю жизнь, с правом передачи в наследство. Человек может строить на земельном наделе здания, конструкции и получать право собственности на них.

4) Право на постоянную эксплуатацию земельного надела. Специфика этого вида права в том, что оно не ограничено какими-либо сроками. Под это права попадают учреждения государственные, а также муниципальные. Кроме того, к нему относятся казенные предприятия, местные органы самоуправления и государственной власти.

5) Есть также право под названием сервитут. Это право на эксплуатацию собственности, которое находится во владении другого человека. Данное право основывается на соглашении. Если же оно не было достигнуто, то человек имеет право подать иск в суд. А хозяин земельного надела может потребовать деньги за использование своей собственности.

6) Приватизация имущества подразумевает, что государственная или муниципальная собственность передается человеку в определенном порядке, который предусмотрен законами о приватизации.

Защита вещных прав

Есть такое понятие, как протекция или же защита вещных прав. Если рассматривать его подробно, то это комплекс определенных действий, направленных на отстаивания прав на имущество, собственность.

К примеру, — по договору человек берет вещь в пользование до 1 марта 2015 года, но продолжает использовать ее до 1 мая 2015 года, не заключая дополнительных соглашений.

В этом случае на провинившегося можно подать иск.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/8447-veschnoe-pravo

Вещные права в Гражданском праве

В Гражданском кодексе несколько глав касаются определения собственности гражданина и правовых отношений, возникающих вокруг них.

Данные понятия регулируются вторым разделом ГК РФ. Указанные положения охватывает весь спектр вопросов по имущественным отношениям.

В отдельном порядке регламентируется также правовая основа по владению земельными участками и жилыми помещениями.

Вещные права — что это такое?

Вещное право — это часть гражданско-правовых отношений, объектом которых является определенная вещь. Определение данного понятия имеет два характеризующих аспекта:

  • объективный — в данном случае рассматриваются общие вопросы и правовые нормы, связанные с имущественными отношениями;
  • субъективный — предписания, касающиеся владением собственностью определенного лица в конкретном случае.

В первом случае понятие включает в себя общие положения — законы, нормы и иные документы. Во втором случае имущественные отношения могут регламентироваться отдельным договором или индивидуальным предписанием.

Признаки вещных прав можно выделить в следующий перечень:

  • абсолютность защиты — собственник может использовать имущество по своему усмотрению и ограничить к нему доступ иных лиц;
  • наследование — собственность, на правовой основе переходящая другому лицу, сохраняет за собой все обременения;
  • объект таких имущественных отношений — это четко определенная вещь.

В отношении последнего пункта важно понять, что регламентируется использование определенной собственности, а не его категории. К примеру если в качестве вещи выступает земельный участок, то указывается его конкретное местоположение, размеры и другие отличительные признаки. Правовое использование данной земли не распространяется на аналогичные другие участки.

Обязательства по отчуждению имущества в правовую собственность возникают в следующих случаях:

  • договор купли-продажи;
  • акт обмена или дарения;
  • соглашение об арендовании.

На основании данных документов формируется определенная правовая база, по которой и регулируется возможность использования объектов договора.

Читать далее: Выписка из похозяйственной книги.

Виды вещных прав в Гражданском кодексе

Место вещных прав в системе имущественных отношений определяется тем фактором, что владение определенными объектами лежит в основе современных экономических отношений. То есть, это базис, вокруг которого выстраивается вся система имущественных отношений.

На основе данного понятия можно сформулировать виды подобной собственности:

  • исключительное владение собственностью — возможность в полной мере распоряжаться указанными вещами;
  • ограниченное владение — регламентируется возможность лица на определенных основаниях пользоваться чужой собственностью.

В обоих видах действуют такие понятия как объективные и субъективные формулировки. В первом случае речь идет об общих правовых нормах, обычно это законодательные акты. Во втором случае регламентируется конкретный случай. К примеру договор аренды может определять те условия, по которым гражданин может пользоваться земельным участком другого лица.

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права возникают в тех случаях, когда гражданин получает возможность использования чужой собственности. Чаще всего такие отношения возникают в добровольном порядке на основании заключенного договора. Однако могут возникнуть ситуации, когда возможность такого использования устанавливается в принудительном порядке.

Статья 216 ГК РФ указывает на следующие понятия, которые рассматриваются как ограниченное использование:

  • пожизненное владение земельным участком;
  • бессрочное или постоянное использование земли;
  • сервитут — ограниченное использование чужого земельного участка;
  • хозяйственное ведение и возможность оперативного управления (об отличиях этих понятий читайте здесь:).

Ограниченные правовые отношения на использование чужой земли или жилого помещения возникают достаточно часто. Возникнуть они могут не только между гражданами, но и между гражданином и государством. К примеру физическое лицо берет в аренду участок лесного фонда.

Вещные права лиц, которые не являются собственниками, регулируются в первую очередь заключенным договором пользования. Данный документ составляется на основе законодательных норм и не может идти вразрез с ними. Его задача — конкретизировать возможность владения, то есть объективные понятия применить на определенную вещь и сделать их субъективными.

Право собственности и другие вещные права на землю

Вещные права на земельные участки регламентируются главой 17 ГК РФ. Общие положения указывают на то, что использование земли может осуществляться только в пределах ее целевого назначения. То есть, если она предназначена для сельскохозяйственных нужд, то иная эксплуатация не допускается.

При этом предписывается, что если не имеется отдельных указаний законодательства, то все имущество, которое находится на земельном участке, может использоваться на тех же правах, что и сама земля. Это могут быть постройки или природные объекты — водоемы, лесные насаждения. Нередко их использование дополнительно регламентируется как законодательными нормами, так и заключенным соглашением.

Читайте также:  Ответы на вопрос: прописка и регистрация — в чем разница? существующие нормы отличий

Вещное право на жилые помещения

Вопросы собственности в отношении жилой недвижимости регулируются главой 18 ГК РФ. Ее основное назначение — регламентирование понятий, касающихся владением квартирами и подобными жилыми помещениями.

Положения данной главы указывают, какие вещи находятся в исключительной собственности жильцов, а какие используются в общем порядке.

Указывается, что в данном случае все помещения общего пользования, а также объекты, которые находятся внутри квартир, но являются частью общей системы, являются собственностью совместного владения.

К примеру отопительные трубы или система водоснабжения, лестницы, тамбуры.

Защита вещных прав и других прав собственности

Способы защиты владения имуществом указываются в главе 20 ГК РФ. Она предусматривает основные понятия, касающиеся владения собственником или арендатором. Регламентируются следующие вопросы:

  • возможность собственника вернуть имущество, находящееся во временном использовании;
  • правами собственника обладают и те лица, которые владеют чужой собственностью на ограниченных основаниях;
  • случаи, когда законодательством принимаются акты, которые лишают собственника дальнейшей возможности использовать земельный участок или жилые помещения.

В отношении последнего вопроса предписывается, что государство обязано вернуть все убытки, причиняемые собственником принятым законоположением. В расчет принимается также и собственность отчуждаемого владения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/zemelnoe-pravo/veshhnye-prava-v-grazhdanskom-prave.html

Вещное право

субъективное гражданское право, объектом которого является вещь (владение, пользование, распоряжение). Лицо обладающее В.п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к к.-л. определенным действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Источник: Экономика и право: словарь-справочник

1) субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее В. п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая к содействию других (обязанных) лиц.

Собственник веши владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом; 2) одна из главных подотраслей гражданского права; совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права.

Источник: Большой юридический словарь

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком

(статья 265);

2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

(статья 268);

3. сервитуты (статьи 274, 277);

4. право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-ФЗ, ст.216

Источник: Словарь юридических понятий

право, направленное определенным образом на достижение благ носителем этих прав.

Результат этих прав достигается непосредственно через признание прямых полномочий, которые субъект осуществляет над вещью и которые обходятся без активного содействия других субъектов.

Вещное право ограничивается тем, чтобы притязать на проявление ими чисто негативного отношения: воздержания или невмешательства по отношению к объекту такого права. См. также:

Владение в римском праве.

Источник: Словарь по римскому праву

Совет

субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее В.п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким – либо определенным действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Термин «В.п.» используется только как научное понятие. Законодательство не содержит его определения.

В ГК РФ имеется самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права», где обозначен примерный круг В.п. Гражданское законодательство РФ к числу В.п. относит: а) право собственности (ст. 209–215 ГК РФ); б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ); в) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ) и др.

Источник: Государство и право. Краткий словарь терминов и разъяснений по правоведению

совокупность норм советского гражданского права, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченное лицо может осуществить свои права на определенную вещь непосредственно, не нуждаясь в положительных действиях других лиц. Содержание В. п.

составляют нормы советского гражданского права, регулирующие отношения собственности. ГК включает в состав В. п. также институт залога (см.). До 1949 г. в В. п. ГК входило право застройки. В связи с изданием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г.

«О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» институт застройки в 1949 г. был ликвидирован. Что же касается залога, то в советском гражданском праве он выступает гл. обр. как способ обеспечения обязательств и должен быть, следовательно, отнесен к разделу обязательственного права.

Таким образом, понятие В. п. в советском гражданском праве вполне может быть заменено понятием права собственности (см.).

Возникающие на основании норм В. п. субъективные права в науке советского гражданского права принято называть вещными правами

В противоположность советскому В. п., регулирующему отношения социалистической собственности в интересах всего общества, в буржуазных государствах институт В. п. направлен на обеспечение интересов монополий, эксплуатацию трудящихся масс. В буржуазном гражданском праве важнейшее из В. п. – право частной собственности – является основой капиталистической эксплуатации.

Источник: Советский юридический словарь

Обратите внимание

субъективные права гражданские, объектом которых является вещь, обеспечивающая субъекту возможность удовлетворять свои потребности, непосредственно воздействуя на вещь. В этом главное отличие В.п. от обязательственных прав (реализация последних требует определенного поведения обязанного лица).

В вещном правоотношении обязанные лица конкретно не определены, а содержание обязанности состоит в воздержании от любого действия, которое может уничтожить или умалить В.п. Оно характеризуется также предоставлением его субъекту права следования и преимущества.

В случае утраты вещи помимо своей воли собственник вправе отыскивать ее у любого незаконного владельца (его требование следует за вещью). В.п., как правило, присущ бессрочный характер.

В.п. создают правовые рамки отношений между субъектами гражданского права по поводу вещей.

В.п. имеют единый исторический источник — римское право и предоставляют их обладателю исключительное господство над вещью. Объем В.п. может быть абсолютным (например, право собственности — лат. jus in re) (см. Абсолютные права) или ограниченным (права на чужие вещи — лат. jura in re aliena) (см. Ограниченные вещные права).

В отличие от обязательственных прав (перечня которых в законодательстве не существует) не могут быть установлены В.п.. не предусмотренные нормами закона. В числе ограниченных В.п. ст.

216 ГК РФ упоминает право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. В ГК РФ названы и другие В.п. Это принадлежащее учреждению право самостоятельно распоряжаться имуществом.

залог недвижимости (ипотека), право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением, права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или на основании завещательного отказа.

В законодательстве РФ отсутствуют такие ограниченные В.п., как эмфитевзис, узуфрукт и су пер фаций. Специальное регулирование В.п.

, составляющих содержание права собственности: прав владения, пользования и распоряжения имуществом, осуществляется в рамках различных институтов гражданского права — права собственности(владельческая защита). договора (например, защита владения нанимателя вещи), наследование (например, владение душеприказчика).

Важно

В законодательстве других стран владение рассматривается как особое В.п. со специальной регламентацией. В.п. — первооснова гражданского оборота. В связи с этим, когда речь идет о наиболее ценных объектах В.п., закон требует обеспечения распознаваемости этих прав для третьих лиц. Особенно это касается объектов недвижимости.

Необходимо четкое обозначение такого объекта, определение вещного права основного субъекта (собственника) и ограниченных В.п. третьих лиц, если таковые установлены. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие В.п.на недвижимые вещи.

равно как и ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В.п. возникает с созданием объекта и прекращается при его уничтожении. В.п. может возникнуть по давности владения (давность приобретательная).

Источник: Энциклопедия юриста

право, объектом которого является вещь, определяющее ее принадлежность и отношение к ней субъекта права. В.п. — подотрасль гражданского права, ядро которой составляют нормы о праве собственности. В.п. регулирует статику экономических отношений, в отличие от обязательственного права, регулирующего их динамику — товарообмен. Термин «В.п.» употребляется только как научное понятие.

Законодательство не содержит его определения. Между тем, не раскрывая сущности этого понятия, законодательство использовало данный термин на разных этапах своего развития. Так, в ГК РСФСР 1922 имелся раздел «Вещное право», относивший к числу В.п. право собственности, право застройки и залог. В последующем право застройки было отменено.

В Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 и принятых в соответствии с ними ГК союзных республик термин «В.п.» не употреблялся. Он появился в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР» 1990, который, кроме права собственности, к числу В.п. отнес право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также право собственности и другие В.п.

на землю. В Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 был специальный раздел «Право собственности. Другие вещные права», включавший в число В.п. право собственности, право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления, права на земельные участки и другие природные объекты.

Совет

В ГК РФ 1994 также имеется самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права», где наряду с правом собственности обозначен и примерный круг иных В.п.

Это — право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом. Однако приведенный перечень нельзя признать исчерпывающим. Имеются основания для включения в число В.п.

также, например, залога, прав членов семьи собственника на пользование жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, права учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученным в результате хозяйственной деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами. Таким образом, В.п.

на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся его собственниками. В связи с этим принято деление В.п. на две группы: 1) право собственности; 2) ограниченные В.п., к которым относятся все остальные из перечисленных В.п. В.п. имеют несколько отличительных особенностей: а) в отличие от обязательственных, они являются абсолютными правами. Это означает, что любые лица, т.е.

неограниченный круг субъектов, обязаны воздерживаться от нарушения принадлежащего носителю права на вещь. Субъект В.п. (кроме права собственности), как правило, состоит в относительном правоотношении с собственником.

В частности, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления имуществом находится в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами и в относительном правоотношении с собственником этого имущества; б) В.п. характеризуется непосредственной связью с вещью, господством над нею. Различные виды В.п. содержат разный круг правомочий в отношении вещи.

Читайте также:  Что означает определение «материальная ответственность работника»

Например, право собственности охватывает полный объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью, а право оперативного управления включает ограниченный круг правомочий; в) В.п. предполагает право следования за вещью, т.е. оно сохраняется и тогда, когда вещь переходит к новому лицу.

Так, при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество.

Обратите внимание

Таким же образом при переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество. Установлена единая гражданско-правовая защита всех В.п., она распространяется не только на собственников, но и на лиц, обладающих иными В.п. В.п.

защищается также с помощью специальных исков — виндикационного и негаторного (см. Виндикация, Негаторный иск). Перечень В.п. в различных государствах неодинаков, однако везде центральное место среди них занимает право собственности. К В.п. относят также права других лиц (несобственников) на вещи (т.н.

права на чужие вещи), предоставляющие их носителям отдельные самостоятельные правомочия, но не лишающие собственника права собственности на данную вещь. Это, например, сформированное римским правом право залога, сервитут, узуфрукт, закрепленные затем и в континентальной системе права и достаточно подробно регламентированные во всех зарубежных национальных системах права (например, французской, германской, швейцарской). В.п. застройки — право возведения здания на чужом земельном участке предусмотрено германским и швейцарским гражданским законодательством, а во французском праве В.п. на недвижимое имущество в силу долгосрочного его осуществления приобретает арендатор (эмфитевзис), который в силу этого также вправе возводить на арендуемой земле сооружение. В англо-американской системе права также признаются такие В.п., как залог и сервитут. Одним из наиболее своеобразных В.п. в этой системе является доверительная собственность. Лит:. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. Г.А. Кудрявцева, Е.Н. Васильева

Источник: Юридическая энциклопедия

Источник: http://determiner.ru/termin/veschnoe-pravo.html

Понятие вещного права (1)

Сохрани ссылку в одной из сетей:

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

Глава 1. Понятие и классификация вещных прав.

§ 1. Понятие и специфика вещного права. 5

§ 2. Классификация вещных прав. 8

Глава 2. Разновидности вещных прав и их содержание.

§ 1. Постоянное ( бессрочное ) пользование земельным участком. 10

§ 2. Право хозяйственного ведения,

право оперативного управления 12

§ 3. Право собственности. 15

§ 4. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.

§ 5. Сервитуты. 20

Заключение 24

Список использованных источников 25

Введение

Данный реферат посвящен рассмотрению понятия вещных прав и его разновидностей. Эта тема актуальна, так как во все времена существования человечества большое внимание уделялось вещным правам и в особенности праву собственности, а именно вопросам владения, распоряжения, использования, передачи собственности и некоторым другим.

В настоящее время в России также усовершенствуется регулирование вопросов вещных прав на законодательном уровне, не смотря на то, что состояние принадлежности материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного и др. Но центральное место занимает, безусловно, гражданское право, и в рамках его — институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл.20 ГК РФ.

Это важно, так как в условиях становления и развития Российского государства собственность и иные вещные права являются основой политических и экономических преобразований, вследствие которых возможно построение развитого в экономическом плане, правового, демократического государства.

В реферате дается определение вещных прав, отличающих их от иных видов прав, рассматриваются их особенности. После чего излагается содержание основных вещных прав, указанных в ст. 216 ГК РФ, возможность их приобретения и прекращения.

Целями написания данной работы являются:

— выделение смысла и содержание вещных прав;

— рассмотрение классификации, и ее основания;

— уяснение отличий вещных прав от иных.

Для этого необходимо выполнить следующие задачи:

— рассмотрение понятия вещных прав, выделение их особенностей, отличающих их от иных прав;

— рассмотрение содержание основных вещных прав, указанных в ст. 216 ГК РФ, возможность их приобретения и прекращения.

Теме вещных прав посвящены труды многих отечественных специалистов в области гражданского права. Среди них: Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Рясенцев В.А., Гуревич М.В., Автаева Н.Е., Венедиктов А.В. и другие.

Любопытно отметить, что некоторые фундаментальные труды были написаны отечественными цивилистами в соавторстве с зарубежными исследователями ( например, Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности.

— М., 1999).

Глава 1. Понятие и классификация вещных прав

§ 1. Понятие и специфика вещного права

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства1.

Вещное право принадлежит к числу категорий, которые широко использовались в далеко отстоящие друг от друга исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время.

Длительность существования вещного права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей.

Важно

В числе признаков вещного права можно выделить то, что вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь, требования, вытекающие из вещных прав подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право следования и, что наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой. Целый ряд перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ ,пожалуй, лишь праву собственности.

С другой стороны, не все указанные признаки могут быть отнесены, только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных, но и обязательственных прав. Право собственности существует только на вещь.

Поэтому, чтобы стать предметом права собственности, нужно быть вещью.

Это непреложное правило имеет и обратное, правда, несколько ослабленное звучание: каждая вещь находится в чьей-либо собственности или является бесхозной, не имеет хозяина (что можно, очевидно, также воспринимать как существование через собственность, но в негативном значении).

Под вещью понимается любой материальный (или телесный) объект (предмет), который не является лицом. Это краткое определение – результат длительного развития2

Юридическую специфику вещных прав составляет:

  • во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав;
  • во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц;
  • кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых, что составляет их третью отличительную черту;
  • наконец, в-четвертых, специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому, с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается – вещное право на ней.

Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица – должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства.

Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных прав. Право собственности является основным, наиболее важным, хотя и не единственным вещным правом.

Поэтому, с его рассмотрения и начинается изучение категории вещных прав.

Членение вещных прав может производиться по самым различным основаниям. Вне его должно оставаться лишь право собственности, поскольку все остальные вещные права от него так или иначе производны.

В числе вещных могут быть выделены права, которые привязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку), и права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); вещные права, которые установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты), и права, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком); права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обременный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).

О месте вещных прав в системе законодательстве можно сказать следующее: по каким бы основаниям не классифицировались вещные права и какова бы ни была их природа, положения о вещных правах, сосредоточенные в правовых актах иной отраслевой принадлежности (например, в Земельном кодексе), должны соответствовать гражданскому кодексу.

§ 2. Классификация вещных прав

В статье 216 ГК к вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения зем­лей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хо­зяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождает­ся оговоркой: в частности.

Пожалуй, наибольшую трудность и представ­ляет вопрос, какие права, помимо перечищенных в ст. 216 ГК, могут быть отнесены к вещным.

Совет

Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоря­жения имуществом (п.2 ст. 298 ГК); залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст.

334 ГК); права члена кооператива на коопе­ративную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК); права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежа­щем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (ст.ст. 253—254, ч, 2 ст. 538 ГК 1964 г.).

В числе вещных могут быть выделены права, которые привязаны к определен­ному имуществу (например, к земельному участку) и права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); вещные права, которые установлены в публичных интересах (например публичные сервитуты), и права, ко­торые установлены в частных интересах (например, право пожизнен­ного наследуемого владения земельным участком); права, которые пре­доставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по догово­ру, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервиту­том, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).

Источник: https://works.doklad.ru/view/vL2mgCGCClc.html

Вещные права: виды вещных прав и их признаки :

В объективном смысле вещное право необходимо понимать как совокупность правовых положений, которые закрепляют принадлежность имущественных комплексов (вещей) соответствующим субъектам.

Читайте также:  Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: документы и особенности вопроса

Нормы регламентируют правомочия субъектов в отношении этого имущества и устанавливают ответственность, связанную с нарушением обязательств.

Рассмотрим далее содержание вещного права, виды вещных прав, а также основные их особенности.

Общая характеристика института

Для начала целесообразно рассмотреть понятие, признаки и виды вещных прав. Среди их характерных особенностей необходимо выделить следующие:

  • Абсолютную направленность защиты. Она распространяется на все виды вещных прав. Собственность субъекта неприкосновенна, за исключением случаев, прямо установленных законом. Нормативными актами закреплена обязанность всех лиц воздерживаться от любых посягательств на чужие материальные ценности.
  • Право следования. Оно предполагает, что при переходе вещных прав к правопреемнику (иному лицу) за ними следуют и обременения.
  • Все существующие на сегодняшний день вещные права (виды вещных прав) исчерпывающе очерчены в Гражданском кодексе (статьи 209, 216 и так далее) и конкретизируются в иных законодательных актах федерального уровня.
  • Объектом может выступать исключительно индивидуально-определенный предмет. Значит, понятие и виды вещных прав предполагают, что такие объекты, как любые вещи, которые определяются посредством родовых признаков, а также нематериальные блага не могут быть объектами вещных прав.

Таким образом, под вещным правом необходимо понимать гражданскую юридическую возможность субъективного характера. Она действует в отношении специфических объектов и предполагает наличие определенных методов защиты.

Вещные права: понятие, содержание, виды

Как выяснилось, вещное право представляет собой право определенного субъекта, связанное с владением, пользованием и распоряжение тем или иными материальными ценностями. В теории существует разделение юридических возможностей субъекта на две группы:

  • Право собственности. Оно относится к объектам, принадлежащим субъекту на законных основаниях. Именно в отношении них лицо может реализовывать правомочия распоряжения, пользования и владения.
  • Ограниченное право. Оно относится к чужим объектам. Виды ограниченных вещных прав: пользование и владение материальными ценностями, принадлежащими другому лицу на законных основаниях.

Как видно, данные группы имеют отличия. Рассмотрим представленные вещные права (виды вещных прав) подробнее.

Характеристика права собственности

В объективном смысле его следует понимать как совокупность положений гражданско-правового характера, обеспечивающих регулирование и охрану принадлежности определенных благ материальной природы конкретным физическим или юридическим лицам. Кроме объективного существует и субъективный аспект.

В этом смысле данное вещное право (вид вещного права) представляет собой меру возможного (допустимого) поведения владельца материальных ценностей. Важно дополнить, что он наделен абсолютным правом по своему усмотрению совершать с имуществом любые действия, не противоречащие закону и не ущемляющие интересы других лиц.

С учетом нормативных предписаний он может владеть, распоряжаться, пользоваться своими материальными ценностями.

Ограниченные права

Они закреплены специальными статьями ГК. Рассматривая понятие и виды ограниченных вещных прав, следует обратить внимание на субъективный аспект. Законодательство закрепляет определенные рамки для лиц, которым те или иные объекты не принадлежат на праве собственности.

При этом несобственник может реализовывать правомочия по владению и пользованию без участия законного хозяина имущества. В некоторых случаях он действует и против воли собственника.

По статье 216 Гражданского кодекса, в настоящее время принято выделять следующие виды ограниченных вещных прав:

  • Право, связанное с пожизненным наследуемым владением определенным участком земли. Его особенности раскрыты в статье 265.
  • Право, относящееся к бессрочному (постоянному) пользованию участком земли, в соответствии со статьей 268.
  • Сервитуты. О них говорится в 277-й и 274-й статьях Гражданского кодекса.
  • Хозяйственное ведение. Особенности реализации этого ограниченного права закрепляет статья 294.
  • Оперативное управление материальными ценностями. Его особенности раскрывает статья 296.

Право собственности как разновидность вещного права

Виды вещных прав, как выяснилось, подразделяются на две категории. Целесообразным будет рассмотреть более подробно самую масштабную из них. Для начала необходимо отметить, что следует различать понятия собственности и непосредственно права собственности.

Так, под собственностью необходимо понимать отношения между разными субъектами гражданской отрасли права, связанные с материальными предметами, имущественными комплексами и всевозможными вещами.

Важно дополнить, что в подобного рода отношениях один из активных субъектов следит за материальными ценностями так же, как следил бы за собственными. Для остальных же субъектов они являются чужими.

В результате рассмотрения понятия и видов вещных прав можно сформулировать следующий вывод. Категория собственности охватывает две разновидности отношений, среди которых:

  • Отношение определенного субъекта к той или иной вещи так же, как к личной.
  • Отношения между субъектами, связанные с данной вещью, по поводу наличия ее у тех или иных субъектов, а также предшествующего присвоения.

Важно подчеркнуть, что собственность носит вечный характер. Иными словами, несмотря на возможность отчуждения тому или иному физическому, юридческому лицу, материальные ценности будут кому-то принадлежать (иным лицам или государству).

Исключение составляют случаи, когда собственник вещи неизвестен или законный владелец отказался от нее. В такой ситуации объект становится бесхозным. То есть он не имеет хозяина и не является, соответственно, ничьей собственностью.

Классификация по субъектам

Рассмотрим такой вид вещных прав в гражданском праве, как право собственности. Оно представляет собой совокупность положений, регулирующих отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением вещью, принадлежащей конкретному лицу. Право собственности как вид вещных прав может быть:

  1. Частным. В этом случае говорят о том, что конкретное имущество принадлежит физическому или юрлицу.
  2. Государственным. Оно включает в себя право федеральной и региональной собственности.
  3. Муниципальным. В этом случае объекты принадлежат МО.

Дополнительно можно отметить право собственности иностранных государств, их граждан и юрлиц, а также совместных структур. Законодательство также предусматривает такую категорию, как дипломатическая собственность. Она представляет собой объекты, принадлежащие государству, но находящиеся в другой стране. Право собственности на такое имущество регулируется международными соглашениями.

Законодательная база

Ключевым нормативным актом, регламентирующим в РФ вещное право, выступает Гражданский кодекс. Основные положения закреплены в ч. 1 разд. 2 «Право собственности и иные вещные права».

Именно в ГК официально установлено вещное право в качестве института, объединяющего разные юридические возможности, в число которых входит и правомочие владения материальными ценностями. Следует заметить, что существовавшие в римском праве виды вещных прав разделялись практически так же, как и в современном законодательстве.

Однако в древнюю эпоху люди стремились как можно полнее определить границы правомочий. Основными видами прав в римском праве были: собственность, владение и право на чужую вещь.

Владение

В процессе анализа признаков и видов вещных прав выяснилось, что собственник тех или иных ценностей наделен в отношении них тремя правомочиями (правами). Среди них:

  • Владение.
  • Пользование.
  • Распоряжение.

Будучи пользователем имущества, лицо остается его владельцем. Он наделен абсолютным правом совершения в плане имущественных комплексов, принадлежащих ему, любых действий, которые не противоречат действующему законодательству. Естественно, они не должны тем или иным образом нарушать права иных лиц.

Следует знать: вместе с правами, которые предоставляются собственнику, закон возлагает на него конкретные обязанности. К ним относят, в частности, бремя содержания имущества (например, ремонт, уплата налогов и так далее).

Обратите внимание

Помимо этого, владелец несет риск случайного повреждения или гибели принадлежащих ему материальных ценностей.

Таким образом, владением является возможность обладания имуществом в физическом плане, а также экономического воздействия на него. При этом необходимо помнить: помимо собственника, законным владельцем имущества может быть лицо, владеющее недвижимостью в соответствии с договором, к примеру, в силу арендного соглашения.

Право пользования и право распоряжения

Право пользования на современном этапе развития общества следует рассматривать как право извлечения полезных свойств имущества посредством его применения, эксплуатации. Важно отметить, что в процессе использования объекты или амортизируются (постепенно изнашиваются), или потребляются в полном объеме.

Право пользования тесным образом связано с правомочиями по владению, так как в соответствии с общим правилом пользование имуществом разрешается лишь при условии владения им.

Так, представленные выше права могут принадлежать не только непосредственному владельцу, но и иным лицам, которые получили соответствующие правомочия со стороны собственника.

Под правом распоряжения необходимо понимать право определения юридической судьбы имущества. Субъект может продать, подарить, сдать в аренду и совершить другие действия по отчуждению объекта. Распоряжение имуществом осуществляется собственником, как правило, самостоятельно. Однако он может доверить совершение тех или иных действий другим лицам в установленном порядке.

Категории собственников

Важно знать, что правом собственности наделяются разные категории лиц. Среди них:

  • Физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства).
  • Юридические лица (организации, объединения, кооперации, союзы и так далее).
  • Российская Федерация как самостоятельный субъект права.
  • Регионы Российской Федерации (края, области (автономные в том числе), республики, города фед. значения).
  • Муниципальные образования.
  • Общественные объединения, участвующие в экономической и социальной жизни страны.
  • Международные структуры.
  • Иностранные государства.

Следует знать, что в зависимости от принадлежности имущественных комплексов владельцу той или иной категории рассматриваемые права собственника определяются действующим законодательством в более широком или более узком смысле.

Специфика форм собственности

Важно отметить, что некоторые разновидности имущественных комплексов не могут принадлежать определенным категориям собственников. В собственности же коммерческих объединений частного характера и физических лиц могут числиться разные ценности.

Единственное исключение здесь составляют отдельные категории имущества, которые в соответствии с действующим законодательством не может принадлежать им (например, объекты, изъятые из оборота).

При этом стоимость и объем материальных ценностей, которые находятся в собственности физических лиц и коммерческих организаций, ограничениям не подлежат. Однако и здесь существуют редкие исключения.

Важно

Под государственной собственностью Российской Федерации необходимо понимать имущественные комплексы, принадлежащие стране или ее регионам. Важно отметить, что они могут числиться во владении и, соответственно, пользовании непосредственно субъектов (именно тогда речь пойдет о казне той или иной административно-территориальной единицы) или закрепляться за учреждениями и предприятиями.

Имущество, которое принадлежит на праве собственности городским, сельским поселениям, предприятиям и учреждениям МО, является муниципальной собственностью.

Правомочия по распоряжению, владению и пользованию объектами реализуются территориальными структурами власти, гражданами и организациями, которые наделены соответствующими полномочиями в установленном порядке.

Унитарные предприятия получают имущество в хоз. ведение. Свои правомочия они реализуют в рамках, установленных законом.

Объекты собственности

Их перечень закрепляется в ГК. К объектам собственности относятся:

  • Участки земли. Некоторые площади могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Например, такими объектами являются культурно-исторические комплексы, особо охраняемые, ценные земли, территории рекреационного значения.
  • Кемпинги, жилые строения, гаражи, предметы личного использования, предметы обихода, садовые домики и так далее.
  • Денежные средства (в национальной или инвалюте).
  • Различного рода ценные бумаги (акции, облигации и так далее).
  • СМИ (средства массовой информации).
  • Имущественные комплексы, оборудование, средства производства товарной продукции, объекты торговли, бытового обслуживания, иных сфер хозяйственной деятельности.
  • Сооружения, здания, транспорт, а также другие объекты производственной инфраструктуры.
  • Любое иное имущество потребительского, культурного, производственного или социального (общественного) назначения.

Источник: https://www.syl.ru/article/322231/veschnyie-prava-vidyi-veschnyih-prav-i-ih-priznaki

Ссылка на основную публикацию