Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Сегодня семьи, которые имеют возможность воспользоваться материнским капиталом, задаются вопросом – можно ли использовать данные средства на покупку дачи, особенно если основная жилплощадь дает возможность не думать о дополнительных метрах. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Вы найдете все ответы на вопросы в этой статье.

Если есть основная жилплощадь, то покупка дачи очень привлекательна:

  • Туда можно выехать всей семьей в теплое время года;
  • Развести сад;
  • Посадить огород;
  • Дать вволю нагуляться детям, да и просто отдохнуть.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Вы можете купить дачу на материнский капитал и подарить своим детям возможность жить на свежем воздухе.

Пошаговая инструкция покупки дома на материнский капитал

На что можно потратить материнский капитал?

Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, денежная поддержка государства в виде материнского капитала строго предназначена для:

  • Решения жилищного вопроса – приобретение недвижимости, глобальная реконструкция уже существующего жилья, его строительство;
  • Обучение детей;
  • Определенная часть на пенсию матери;
  • Реабилитация, лечение, а также обеспечение всем необходимым детей-инвалидов.

Данная помощь предназначена семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, помощь доступно получить один раз в течение 3-х лет после рождения малыша.

Если семья не воспользовалась помощью при появлении 2-го ребенка, она сможет ее получить после рождения 3-го малыша.

Также в 2016 году каждая семья, которая использовала сертификат, начиная с 2007 года, сможет получить в рамках антикризисной программы на руки 20 тыс. руб.

Важно: с 2016 года предполагается несколько иная программа расходования денег, а именно планируется убрать накопительные средства на пенсию матери из-за непопулярности и траты на образование детей, так как образование бесплатное.

Решение жилищного вопроса

Предоставляя данному закону право на жизнь, государство в первую очередь беспокоилось об обеспечении жильем молодых семей с детками.

Благодаря сертификату материнского капитала можно приобрести жилье сразу или в ипотеку, используя документ в качестве первого взноса. Конечно, не каждая финансовая организация заинтересуется такого рода сделкой, однако в большинстве банков сертификат принимают без проблем.

Также при помощи сертификата можно построить жилье по своему проекту, в том числе, ведь правила использования материнского капитала содержат в себе пункт об уплате строительных услуг.

Государство поддерживает матерей-одиночек, для них есть выгодные условия по ипотеке, об этом подробнее по ссылке.

Строительство дачи с использованием материнского капитала

Можно не только купить дачу за материнский капитал, но и использовать его для строительства. Сделать это  можно несколькими способами, а именно:

Третий способ самый оптимальный для строительства загородного дома под дачу. Изначально индивидуальное строительство заключалось в составлении договора с официально зарегистрированными строительными компаниями, но благодаря поправке в ФЗ от 28.07.2010 года можно возвести частный дом собственными силами.

О том, как использовать материнский капитал для строительства, вы можете более подробно прочитать в этой статье.

При этом ПФ перечислит только 50% средств, а вторую половину после предоставления доказательств, то есть акта, использования денег по целевому назначению и только через полгода.

Важно: для одобрения Пенсионным фондом любого вида строительства следует учесть особенность использования капитала, а именно – при приобретении жилья, земельный участок, который покупается вместе с домом или под постройку дома невозможно получить за счет данных средств. О чем четко ясно со ст. 10 о применении материнского капитала.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Вторую половину средств переводят после предоставления доказательств, что деньги использовались по целевому назначению.

Так что следует сделать акцент на том, что земля куплена за личные средства семьи.

Для самостоятельного строительства дачи или дома, нужно обналичивать материнский капитал. О том, как правильно это сделать, читайте по ссылке.

Покупка дома на материнский капитал: какие документы потребуются?

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя сертификат, в ПФ подаются следующие документы:

  • Заявление на распоряжение деньгами;
  • Сертификат МК;
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Копию свидетельства на земельный участок, предназначенный для возведения жилого здания;
  • Копию разрешения на строительные работы;
  • Расписка от заявителя, что в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта, дом оформится в собственность родителей и детей;
  • Документ об открытии банковского счета с реквизитами для перевода средств МК.

Если же задействована строительная компания, то к перечисленным бумагам следует добавить:

  • Лицензии строительной компании;
  • Проектные бумаги;
  • Смета.

Личный банковский счет в таком случае нет необходимости открывать.

Пенсионный фонд не контролирует сам процесс строительства, но зафиксированных попыток мошенничества при этом нет. И это объяснимо – ведь при попытке потратить первую половину средств не по назначению, о второй можно забыть. Да и какая необходимость лишать себя удовольствия иметь в будущем новое жилье.

Как купить готовую дачу за материнский капитал?

Выходит, приняв во внимания все требования Жилищного кодекса к особенностям жилого помещения доступно купить уже готовую дачу, используя сертификат матери.

Одним словом во время покупки дома на материнский капитал важно учитывать следующие условия:

  • Недвижимость на территории РФ;
  • Данное жилое помещение имеет документ права собственности и наделено статусом жилого помещения. Так как на данный момент можно регистрироваться в садовых и дачных домиках, то такая покупка реальна;
  • Процент изношенности, в случае приобретения, а не строительства, должен быть около 50% – дом не в аварийном состоянии;
  • Земельный участок под домом должен принадлежать семье, приобретенный за личные сбережения.

По параметрам дом соответствует установленным законодательством рамкам:

  • Строение на территории ИЖС;
  • Капитальная основа и стены строения;
  • Здание должно обладать адресом, чтобы туда можно было прописаться;
  • Располагать всеми удобствами для круглогодичного проживания людей – наличие водопровода, отопления, электричества.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Дом, который вы покупаете за счет материнского капитала, должен быть с адресом и всеми условиями для круглогодичного проживания.

Документы для покупки дачи

  • Письменное заявление;
  • Сертификат;
  • Удостоверение личности соискателя;
  • Пенсионное страховое свидетельство покупателя;
  • Копия заключения договора купли-продажи;
  • Копия государственного свидетельства права от продавца;
  • При необходимости, справка о размере суммы, оставшейся к выплате от лица, отчуждающего недвижимость.

Все необходимые бланки вы можете скачать на нашем сайте: заявление на трату материнского капитала, заявление на материнский капитал.

В течение 6 месяцев необходимо оформить покупку долевой собственности на всех членов семьи. Началом данного мероприятия, является день перечисления средств на счет продавца. Все это требуется нотариально заверить.

Некоторые нюансы приобретения недвижимости на МК:

  • Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
  • Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
  • Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
  • Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
  • Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
  • Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.

Важно:

  • Дача обязательно должна иметь статус жилого помещения;
  • Заявление можно подавать, после исполнения ребенку 2,5 года, но средства перечисляться только после 3 лет;
  • Средства предоставляются продавцу только в безналичной форме.

Если возникают какие-либо сомнения или вопросы в ходе оформления, лучше еще до оформления документов проконсультироваться со специалистом с Пенсионного фонда, дабы не получить впоследствии отказ.

Продажа дома, приобретенного за материнский капитал

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Если дом, который вы купили, не подошел, это еще не значит что вам нужно возвращаться в квартиру.

Может возникнуть такая ситуация, когда купленный дом под дачу не подойдет – окажется других размеров, появятся какие-либо неудобства, изменятся семейные обстоятельства.

Для выполнения такой задачи необходимо соблюсти два правила:

  • Сообщить в органы опеки и получить их согласие на продажу, так как собственниками дома являются и дети;
  • Для положительного осуществления первого пункта необходимо представить в виде доказательства другое жилье, где дети получат равноценные доли.

Обычно такой процесс можно выполнить при обмене жилья или во время параллельной с продажей покупки жилья, которое имеет большую площадь.

Продать недвижимость и потратить вырученные деньги на свои желания не выйдет.

Также нереально продать жилье, находящееся в ипотеке, так как остается невыплаченная сумма, которая является препятствием для выделения долей детям.

Важно: чтобы не было в дальнейшем законных претензий к вам любой из сторон, в том числе и взрослых детей, во время продажи необходимо заручится поддержкой юриста и консультироваться со специалистом ПФР.

Заключение

Покупка или строительство дома — это самая распространенная реализация материнского капитала, которая дает возможность купить дополнительное жилье, предполагаемое под дачу.

Читайте также:  Получение компенсационных выплат с 2002 по 2018 год: что это такое, правда или развод, мошенничество

Однако для того, чтобы такая процедура прошла благополучно, недвижимость должна быть жилой, четко указывать сумму и цель обращения.

Покупка дома на материнский капитал — в этом видео вы найдете пошаговую инструкцию, а так же советы и рекомендации как можно ускорить этот процесс:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Покупка дачи на средства материнского капитала

Семьи, которые имеют двоих или больше детей, получают материальную помощь от государства в виде сертификата «Материнский капитал».

Выделенные средства могут быть потрачены по-разному, но главное, чтобы направление трат было предусмотрено законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=_qn1DY9PPZ0

Сумма материнского капитала на первый взгляд довольно внушительна, но когда речь идет о покупке жилого помещения, ее недостаточно для покрытия расходов. А вот покупка дачи на материнский капитал вполне возможна. Однако ПФР не всегда одобряет такие траты и дает разрешение на выдачу средств.

Условия использования маткапитала

Сертификат «Материнский капитал» выделяется семьям, в которых родился второй или последующий ребенок, единожды на одну семью.

Этот документ представляет собой бланк, выданный на одного из родителей, чаще всего матери. Сертификат не является денежным средством, к тому же реализовать его можно только в определенных направлениях.

Законодательство установило, что выделенная единоразовая субсидия может быть израсходована на:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

  1. обучение детей;
  2. лечение несовершеннолетних и адаптацию детей-инвалидов;
  3. повышение пенсионного пособия матери;
  4. улучшение жилищных условий.

Последний пункт является наиболее популярным направлением, большинство семей предпочитают усовершенствовать свои условия проживания, оплатив улучшения частично или полностью выделенными средствами.

Расходование предоставленных средств на недвижимость также имеет свои ограничения. Семьи могут:

  1. Приобретать квартиры первичного и вторичного рынка.
  2. Оформлять ипотечные кредиты на покупку жилья, погашая сертификатом первоначальный взнос или часть основного займа, взятого ранее.
  3. Строить частные дома.
  4. Реконструировать имеющуюся недвижимость.

Спектр возможностей довольно широк, однако это не значит, что реализовать получится любую задумку, существует немало условий, которые сужают радиус трат.

Можно ли купить дачу

Многие родители мечтают о покупке дачного участка вместе со строением на нем. Такая недвижимость решает сразу несколько задач.

Во-первых, семья получает возможность выезжать на свежий воздух, особенно это актуально для тех, кто живет в городских квартирах.

Во-вторых, на дачном участке дети могут отдыхать и набираться сил, а родители могут выращивать собственные овощи и фрукты, что, несомненно, является немалым подспорьем.

Желая купить дачный домик на материнский капитал, следует помнить о том, что данные средства могут быть потрачены исключительно на жилые помещения.

Это значит, что жилье должно быть пригодным для проживания в нем круглый год, иметь отопление, водоснабжение, канализацию. Немаловажно учитывать и квадратуру, она должна соответствовать установленным минимальным нормативам. При отсутствии соответствия по первому или второму требованию дачный домик не сможет быть приобретен на средства материнского капитала.

Выбирая дачу, следует учитывать, что земля, на которой она стоит, должна быть выкуплена в постоянное владение или взята в долгосрочную аренду.

Проблема приобретения дачи на маткапитал кроется в том, что в большинстве своем эти строения не являются капитальными и не признаны жилыми.

Чтобы иметь возможность потратить средства сертификата на выбранную дачу потребуется перевести ее из нежилого фонда в жилой.

Проблемы признания дачи жилым помещением

Перевести изначально нежилое строение в жилое, возможно, но процедура эта непростая и зачастую длительная, кроме того, она может потребовать значительных финансовых вложений. Признать дачный домик жилым можно при наличии следующих пунктов:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

  1. Строение капитальное.
  2. Установлена техническая пригодность жилья.
  3. Жилплощадь соответствует действующим нормам закона.

Подтверждение данных фактов производится БТИ, которое оформляет заключение о пригодности жилплощади для постоянного проживания либо независимым экспертным учреждением.

Процедура перевода дачи из нежилого фонда в жилой сопряжена с рядом проблем. Строение может быть признано жилым двумя способами:

  1. Через органы местного самоуправления, которые курируют данную территорию.
  2. Через суд.

И в том, и в другом случае существует масса нюансов, которые могут свести процедуру на нет. Дача должна иметь фундамент, быть утепленной, иметь отопление и иные коммуникации. К тому же важно получить официальный адрес для этого строения, чтобы иметь возможность там прописаться.

Для этого придется доказать, что иного варианта у семьи нет, то есть собственная недвижимость в других форматах отсутствует.

Если земельный участок является собственностью садоводческого товарищества, то потребуется сначала ее выделить из общей площади, а затем переходить к ранее перечисленным шагам.

https://www.youtube.com/watch?v=FEEantIiJHE

Количество трудностей, с которыми придется столкнуться будущему собственнику дачного домика для использования в его покупке материнского капитала, часто толкает семьи на решение жилищной проблемы иным путем, не требующим решения огромного количества проблем.

Улучшение жилищных условий

Отсутствие собственного жилья у семьи – это серьезная проблема.

Родителям приходится тратить часть заработанных денег либо на аренду жилплощади, либо копить средства для улучшения жилищных условий.

В условиях современной экономической ситуации, да еще и при наличии несовершеннолетних детей накопить деньги самостоятельно для решения жилищной проблемы фактически невозможно.

Государство приходит на помощь своим гражданам и предлагает им потратить маткапитал следующим образом:

  1. Купить квартиру или домовладение.
  2. Построить дом.

Конечно, сумма сертификата не может покрыть полностью расходы на приобретение недвижимости, но позволяет значительно сократить предстоящие траты. Для многих семей исключительно материнский капитал дает возможность стать обладателями собственной жилплощади.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

Каждый случай улучшения жилищных условий рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда. Именно они выносят окончательный вердикт о правомерности действий и дают добро на совершение процедуры или отказа в ней.

Покупка жилья

Статистические данные о расходовании средств сертификата говорят о том, что в большинстве случаев семьи предпочитают приобретать жилье, а не строить его самостоятельно.

Безусловно, такой способ сокращает количество проблем для родителей и позволяет им сразу после оформления сделки купли-продажи переселиться в собственную жилплощадь. Покупка жилья может быть различной.

Держатель сертификата имеет право потратить его на:

  1. Приобретение готовой квартиры со вторичного рынка.
  2. Вступление в строительный кооператив, для оформления жилья с первичного рынка. Такая сделка хоть и не позволяет сразу переселиться собственную квартиру, но дает возможность сэкономить значительную сумму денежных средств.
  3. Покупку частного дома, готового к проживанию.
  4. Оформление прав собственности на комнату или выделенную долю в недвижимости.

Осуществить оплату можно несколькими способами:

  1. Использовав только средства сертификата. В некоторых регионах, особенно если речь идет о сельской местности, стоимость жилья может быть равна выделенной сумме маткапитала.
  2. Доложив к субсидии собственные накопления.
  3. Оформив ипотечный заём.

Ипотеку можно оформить во многих российских банках, при условии, что держатель сертификата официально трудоустроен и имеет доход, который позволит ему выплачивать ежемесячные взносы и содержать семью.

Строительство дома

Строительство дома – это более сложный вариант решения жилищной проблемой, но вместе с тем и весьма заманчивый.

При вложении денежных средств в стройку можно серьезно сэкономить средства и выстроить дом больший по квадратуре, чем стандартные квартиры.

К тому же при индивидуальном строительстве планировка дома в руках самого собственника, он может спроектировать отдельные комнаты для всех членов семьи, предусмотрев попутно и иные обязательные условия.

Построить частный дом можно за средства маткапитала, добавив собственные сбережения или оформить ипотечный заём в банке.

Далеко не все кредитные организации охотно выдают такие займы. Заемщику придется не только предоставить четкую смету будущих трат, но и обеспечить залог иным имуществом.

Пенсионный фонд потребует от держателя сертификата предварительного расчета трат, а впоследствии и их подтверждения. За каждый выделенный рубль необходимо будет отчитаться официальными бумагами – в виде чеков, договоров и иных бланков.

Требования к недвижимости

Выделение материальной субсидии семьям с двумя и более детьми, а также ограничения на совершение трат, породило немало мошеннических схем, целью которых было обналичивание средств.

Для предотвращения незаконных действий, при которых покупается непригодное для проживания жилье, а сама субсидия расходуется не по назначению, были установлены требования к недвижимости, которая приобретается за средства материнского капитала.

В перечень обязательных условий входят такие пункты:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

  1. Жилплощадь располагается на территории РФ.
  2. Помещение является жилым, в нем можно проживать круглый год.
  3. Имеется отопление.
  4. Подведенные системы коммуникаций исправны и бесперебойно функционируют.
  5. Общий износ здания не превышает 50%.
  6. Жилье не является аварийным и не подлежит сносу.

Кроме этого, при выборе подходящей недвижимости не стоит забывать о его размере. Помещение должно обеспечивать жилой площадью всех членов семьи, для этого применяются общие нормативы, установленные на федеральном уровне или в регионах.

Читайте также:  Полезная информация о том, как рассчитать стаж для больничного листа

Далеко не каждый объект недвижимости может быть приобретен с использованием средств материнского капитала. Существующие ограничения признаны защитить права детей, так как сертификат выделяется для улучшения их уровня жизни.

Оформление жилого помещения

Процесс оформления жилого помещения, приобретенного полностью или частично за счет средств материнского капитала, может проходить разными путями, в зависимости от самого объекта и выбранного способа улучшения жилищных условий. Но существуют обязательные условия, которые придется соблюсти, чтобы иметь возможность воспользоваться выделенной государственной субсидией:

  1. Обязательное оформление собственности в Росреестре на нового владельца.
  2. Недвижимость оформляется на держателя сертификата и на всех членов его семьи, в том числе несовершеннолетних, в равных долях. Долевая собственность может быть оформлена сразу или в течение полугода после вступления в права собственности. Такой порядок позволяет учесть права детей и не даст права родителям продать, заложить или подарить жилье без их согласия.

Для обеспечения этих двух пунктов выбранный жилой объект на момент оформления не должен иметь:

  1. Обременений.
  2. Скопившихся долгов по коммунальным услугам.
  3. Зарегистрированных на его территории лиц.

Выполнение всех требований позволит получить одобрение сделки от специалистов ПФР и распорядиться средствами маткапитала на улучшение жилищных условий.

Маткапитал можно потратить на дачу, суд разрешил

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад. На работу родители и так добираются больше часа.

Если переехать за город, всем будет только лучше. Пока что они ездят на дачу на выходные и праздники. Это жилая недвижимость, на нее оформлено право собственности, банк дал кредит, есть нотариальное согласие выделить доли всем членами семьи, включая детей. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет.

И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.

Районный суд ????

№ 2-278/2017

Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Государство разрешает использовать эти деньги в рамках любых не противоречащих закону сделок.

https://www.youtube.com/watch?v=C0avzULUS2I

Улучшение жилищных условий — это покупка или строительство жилого помещения.

Покупая дом за городом, семья хотела улучшить жилищные условия: они могли теперь жить как в городской квартире, так и в частном доме, в менее густонаселенном районе и на свежем воздухе. А общая площадь принадлежащего семье жилья в результате стала больше.

В законе нет ограничений по количеству объектов, которые можно иметь при распоряжении маткапиталом. И ограничений по способу улучшения жилищных условий тоже нет.

Областной суд ????

№ 33-3254/2017

Покупка жилого дома при наличии квартиры — это не улучшение жилищных условий. Дом находится за городом, по качеству это жилье хуже квартиры, а жить в нем семья собирается время от времени.

Тратить так материнский капитал нельзя.

Верховный суд ????

№ 8-КГ17-16

Дайте семье право самой решать, как ей улучшить жилищные условия.

Программа материнского капитала направлена не на приобретение единственного жилья. Читайте преамбулу к закону: маткапитал дают, чтобы у семей с детьми были условия для достойной жизни.

Вот документы, что семья купила жилой дом. Он находится за городом, там чистый воздух, своя земля. Ходит транспорт — до мест работы и учебы можно добраться.

Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.

Вам предоставили все документы по списку, пообещали всем выделить доли — условия соблюдаются. Переведите 453 тысячи рублей в счет кредита на покупку дома для семьи и не лезьте со своими указаниями, особенно когда они нарушают нормы права.

За материнский капитал можно купить не только дачу — то есть дополнительное жилье в другом населенном пункте. Можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет своей квартиры и это будет их единственная недвижимость. За материнский капитал можно даже построить дом с нуля.

Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.

При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка.

И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка.

В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.

Можно ли на материнский капитал купить дачу

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году: условия и документы По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2019-2020 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

  • В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.
  • Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.
  • Скачать для просмотра и печати:

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

  1. Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:
  2. В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

  3. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  4. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал?

Можно ли на материнский капитал купить дачу: условия, порядок, документы

  • Можно ли купить на средства МСК дачу?
  • Можно ли купить только земельный участок?
  • Требования к дому и земельному участку
  • Какая площадь должна быть у дачного дома?
  • Должно ли быть центральное отопление?
  • Должен ли поселок быть газифицирован?
  • Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома
  • Как получить компенсацию за построенную дачу

Можно ли купить на средства МСК дачу?

Вопросы о предоставлении материнского капитала регламентирует закон о мерах поддержки семей с детьми от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Изначально в нем было закреплено требование, согласно которому приобретение частного дома допускалось только в том случае, если он был расположен на участке, предназначенном под ИЖС.

Однако в 2019 году нормативно-правовой акт претерпел изменения. Теперь объект может располагаться и на садовом участке.

Возможность покупки дачи на материнский капитал подтвердил и Верховный суд. Соответствующее определение было дано еще 30 января 2018 года. Его вынесли по делу № 8-КГ17-16. Если Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денежных средств на покупку дачи, оспорить подобное решение можно, подав жалобу в суд.

Ознакомиться с определением ВС по делу № 8-КГ17-16, а также с историей рассмотрения дела, по которому оно принято, можно в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получите пробный доступ бесплатно.

Читайте также:  Когда можно воспользоваться материнским капиталом в 2020 году:

Можно ли купить только земельный участок?

А вот покупка только земельного участка недопустима. Дело в том, что подобное расходование средств противоречит цели предоставления материнского капитала. Если приобретают только земельный участок, улучшения жилищных условий не происходит. Аналогичные правила действуют, если дом не достроен или не оформлен. Такое помещение официально не признано жилым.

Если на участке находится дом, покупку помещения и земли необходимо оформлять отдельно. Если же подобное действие невозможно, в договоре отдельно указывают стоимость дома и участка. Государство согласится выдать материнский капитал только на покупку помещения. Оплачивать приобретение участка придется самостоятельно. Материнский капитал на землю не положен.

Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

Требования к дому и земельному участку

Если семья хочет приобрести дачу на материнский капитал, нужно внимательно подойти к выбору недвижимости, с учетом положений раздела 2 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, который фиксирует требования для признания дома жилым. Денежные средства согласятся предоставить, если:

  • дом официально оформлен;
  • объект расположен на садовом участке или участке для ИЖС;
  • строение является капитальным и полностью соответствует санитарным нормам;
  • присутствуют все коммуникации или договоры об электроснабжении, проведении газа и воды;
  • объекту присвоен адрес, позволяющий идентифицировать строение;
  • в доме можно проживать круглый год;
  • в здании не больше трех этажей, а общая высота не превышает 20 метров;
  • в помещении можно прописаться;
  • площадь дома соответствует установленным нормативам.

Если хотя бы одно из правил не выполняется, деньги не дадут. На практике участок может быть выделен под ИЖС или садоводство, но сам объект не оформлен надлежащим образом. В этом случае хозяин помещения может обратиться в суд с требованием узаконить недвижимость.

Какая площадь должна быть у дачного дома?

Требования к площади помещения в законодательстве не установлены. Объект может быть любого размера. Если заявку отклонили, ссылаясь на недостаточную площадь, можно обратиться в прокуратуру или суд с жалобой.

Однако лучше подбирать помещения, соблюдая минимальную учетную норму на каждого члена семьи. Она составляет от 10 до 18 квадратных метров, в зависимости от населенного пункта.

Должно ли быть центральное отопление?

Если в населенном пункте нет централизованной системы водоснабжения, водопровод и канализацию можно не проводить. Чтобы помещение признали жилым, обязательно должно быть отопление.

Соответствующее требование отражено в постановлении Правительства РФ № 47. И там не уточняется, каким именно должно быть отопление.

То есть если в доме, например, присутствует печное отопление, этого достаточно.

Должен ли поселок быть газифицирован?

Наличие газа в газифицированных районах обязательно. Иначе помещение не признают жилым. Однако если район полностью не газифицирован, заявку на использование денежных средств могут одобрить.

Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома

Необязательно приобретать готовую дачу. Можно использовать деньги на строительство дома. Соответствующая возможность закреплена в статье 10 ФЗ № 256. Чтобы возвести дом на средства маткапитала, предстоит действовать по следующей схеме:

  1. Подобрать подходящий земельный участок и приобрести его. Земля обязательно должно предназначаться для садоводства или ИЖС. Участок должен быть зарегистрирован на мужа или жену.
  2. Подготовить пакет документов. Необходимо включить заявление на выдачу материнского капитала, удостоверение личности обоих родителей, свидетельство о рождении детей, СНИЛС матери, правоустанавливающие документы на земельный участок.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд с документами. Бумаги рассмотрят в течение 10 дней. Затем будет принято решение. Если у представителей ПФР возникнут дополнительные вопросы, срок может быть продлен до 20 суток.
  4. Получить денежные средства. Их предоставляют, если решение положительное. Материнский капитал наличными не выдают. Сумму перечислят на расчетный счет родителей. Примечательно, что изначально переведут только половину материнского капитала.
  5. Начать возведение дома. Необходимо сохранять чеки, подтверждающие направление денежных средств на покупку строительных материалов.
  6. Повторно обратиться в ПФР и представить документы, подтверждающие, что денежные средства расходуются на установленные цели. С момента получения первой части денежных средств должно пройти минимум полгода.
  7. Дождаться рассмотрения документации. Представители ПФР проверят документы. Если нарушений не выявят, семье предоставят вторую часть денежных средств.
  8. Оформить дачный дом и выделить часть собственности в помещении каждому члену семьи.

Помимо возведения нового дома материнский капитал можно направить на компенсацию затрат на ранее построенное жилье.

При этом необходимо соблюдать положения пункта 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Для получения денежных средств следует обратиться в ПФР со стандартным пакетом документов.

Его нужно дополнить бумагами на дом и обязательством о выделении долей в недвижимости, заверенным нотариусом.

Предоставить часть имущества всем членам семьи необходимо в течение 6 месяцев с момента перечисления денежных средств. Если имущество уже оформлено в долевую собственность и дети и родители часть имущества получили, дополнительно готовить обязательства не придется.

***

Таким образом, покупка дачи на средства материнского капитала возможна. Однако есть вероятность столкнуться с необоснованным отклонением заявки. В этом случае эксперты советуют отстаивать свои права, подавая жалобы и обращаясь в суд.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Материнский капитал».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2020 году

1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, определяющий, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом в порядке, установленном Правительством России.

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

N 47″ внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.

Изменения в Положение вступают в силу 1 января 2019 года и предусматривают признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке на основе исчерпывающего перечня документов органами местного самоуправления, в отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии. 

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.

Поскольку по нормам Федерального закона от 29 февраля 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” средства  материнского капитала могут быть направлены на приобретение или постройку жилого дома, то новые законодательные инициативы уточняют правила и нормы, при соблюдении которых владелец сертификата может направить средства материнского капитала на жилой дом, находящийся на территории СНТ.

Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2018 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

“Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.

  • Тогда премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат на материнский капитал для решения жилищной проблемы.
  • Вышеприведенные законодательные изменения, в том числе направлены и на решение этой проблемы.
  • Хотя, в ПФР и говорят, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно было  использовать и до 1 января 2019 года, однако надо иметь ввиду, что факт получения статуса “жилой дом” для существующего жилого помещения значительно упрощен.
  • В целом же, с 1 января 2019 года вводится единый уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

Теперь перед началом строительства или реконструкции дома нужно обязательно уведомить об этом орган местного самоуправления, в ведении которой находятся земля, на которой располагается СНТ.

В уведомлении необходимо указать ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Уведомить о своих планах по строительству жилого дома можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.

Ссылка на основную публикацию